Nassauweg 26703 CH WageningenVeluvia

Deze vrijstaande woning bevindt zich in een zeer geliefde buurt aan de voet van de Wageningse Berg en heeft een vrijstaande stenen garage met pannen dak alsmede een kas. Tevens is er een overdekt balkon aanwezig op de 1e verdieping. De rondom gelegen tuin heeft zowel zonnige als schaduwrijke plekken en het is er heerlijk toeven. Het woonhuis heeft 4 slaapkamers en een grote ruimte op de 1e verdieping die vele mogelijkheden biedt. De ligging is zeer rustig en kindvriendelijk en het centrum van Wageningen ligt op loopafstand. Andere faciliteiten zoals scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer liggen ook vlakbij. Indeling: Begane grond: Overdekte entree; gang; toilet met fontein; garderobehoek; kastenwand met meterkast; werkkamer; woonkamer met open haard en erker; kamer-en-suite deuren (glas in lood) naar eetkamer met vaste kasten en dubbele deur naar tuin; dichte keuken in rechte opstelling geplaatst; doorloop naar de bijkeuken met c.v.-opstelling, vaste kast, stortbak en deur naar buiten; Kelder met koekoek; 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en dakvenster; badkamer met raam, douche en wastafel; separaat toilet; slaapkamer I met vlizotrap naar 2e verdieping; slaapkamer II met inbouwkast en wastafel; grote slaapkamer III met 4 x inbouwkasten en met toegang tot het overdekte balkon; trapje naar beneden naar slaapkamer IV; grote ruimte met schuine zijde met veel mogelijkheden; 2e verdieping: bereikbaar middels vlizotrap in één van de slaapkamers: Opbergzolder, niet geïsoleerd. Bijzonderheden: - gelegen in een geliefd stukje Wageningen; - oorspronkelijk bouwjaar 1922, opnieuw gebouw in 1950; - glas in lood kamer-en-suite deuren; - open haard; - kelder met koekoek; - op de 1e verdieping bevindt zich een grote ruimte met schuine zijde die veel mogelijkheden biedt; - overdekt balkon; - 2e verdieping middels vlizotrap bereikbaar; - vrijstaande stenen garage met pannendak; - kas; - c.v.-ketel: Intergas VR; - meterkast: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; - olietank gesaneerd, KIWA-certificaat is aanwezig.