Nudestraat 126701 CE WageningenBinnenstad

Karakteristiek jaren ’30 HERENHUIS met diepe achtertuin en vrij uitzicht op een klein plantsoen. Omschrijving: Dit karakteristieke herenhuis is gebouwd in 1937 en heeft 6 slaapkamers. Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden woning heeft nog veel originele details en ligt aan de rand van het centrum van Wageningen. De keuken, badkamer en toiletten zijn vernieuwd tussen 2021 en nu. Er zijn 13 zonnepanelen aangebracht en het glas is grotendeels (muv glas-in-lood) vervangen door HR++ glas. Ook is er een leiding naar de tweede verdieping gemaakt ten behoeve van een toilet. Aan voorzijde uitzicht op klein plantsoen, aan achterzijde 14 meter diepe tuin met schuur. Vanuit de voordeur loopt u zo de markt en de winkelstraat op. Maar ook het schitterende natuurgebied de uiterwaarden ligt op slechts een paar minuten lopen evenals het mooie stadspark Torckpark. Door de centrale ligging bevinden veel faciliteiten zich op loopafstand: supermarkten, scholen, bioscoop, Visum Mundi, theater Junushoff, vele restaurants en cafés en ook het 5-mei Plein, de stadsgracht met stadsmuur en de havens van Wageningen. Indeling: Begane grond: Ruime entree met veel glas-in-lood; meterkast; doordraaideur naar hal; toegang tot kelder (stahoogte en raam); vernieuwd toilet met hangend closet en fonteintje; kamer-en-suite (ca. 40 m²) met glas-in-lood schuifdeuren met inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin; vernieuwde keuken voorzien van eiland en inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en quooker. 1e verdieping: Overloop; kleine slaapkamer I met wasmachine aansluiting; grote slaapkamer II met inbouwkast; grote slaapkamer III met inbouwkasten, wastafel en dubbele openslaande deuren naar balkon langs gehele achterzijde; vernieuwde badkamer met ligbad en wastafel; separaat vernieuwd tweede toilet. 2e verdieping: Grote zolderruimte/slaapkamer met dakkapel; afzonderlijke hoek voor de c.v.-ketel (Remeha Quinta 2009) en wastafel; slaapkamer IV met dakkapel en bergruimte; slaapkamer V met dakkapel en bergruimte. 3e verdieping: Vaste trap naar vide met 2 Velux dakramen. Bijzonderheden: - totaal woonoppervlak ca. 180 m² - voorzien van HR++ glas (muv glas-in-lood), vloerisolatie met glaswol dekens, dakisolatie; - vernieuwde keuken, badkamer en toiletten; - voorzien van leiding naar de tweede verdieping ten behoeve van een toilet; - voorzien van 13 zonnepanelen in 2021; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - C.V.-ketel (Remeha Quinta 2009) onderhoud uitgevoerd in maart 2026; - parkeren met parkeervergunning (2 stuks); - energielabel B.