Nudestraat 146701 CE WageningenBinnenstad

Welkom bij Nudestraat 14 In Wageningen. Niet vaak kom je het tegen dat een bewoner maar liefst 70 jaar in de woning heeft gewoond. Dit herenhuis, met diepe achtertuin en vrij uitzicht op een klein plantsoen, is de plek waar je wilt wonen. De karakteristieke jaren ’30 zie je terug wanneer je de Nudestaat in rijdt. Bij binnenkomst van de woning zie je gelijk dat de oude details van deze woning bewaard zijn gebleven. De vloeren, hoge plafonds en de prachtige en-suite deuren (zijn opgeslagen) zijn enkele karakteristieke details van deze woning. Dit karakteristieke herenhuis is gebouwd in 1937 en heeft 6 slaapkamers. Deze degelijk gebouwde woning heeft nog veel originele details en ligt aan de rand van het centrum van Wageningen. Aan de voorzijde kijk je uit op een klein plantsoen en aan achterzijde op de diepe tuin met schuur. Vanuit de voordeur loopt je zo naar de markt en de winkelstraat. Het schitterende natuurgebied de uiterwaarden ligt op slechts een paar minuten lopen evenals het mooie stadspark Torckpark, de Wageningse Eng en het bos. Door de centrale ligging bevinden veel faciliteiten zich op loopafstand: supermarkten, scholen, bioscoop, Visum Mundi, theater Junushoff, vele restaurants en cafés en ook het 5-mei Plein, de stadsgracht met stadsmuur en de havens van Wageningen. De uitvalswegen A12/A30/A50 zijn bovendien ook nabij gelegen. Begane grond: Ruime entree met meterkast en toegang tot de kelder (stahoogte en raam). Vanuit de hal bereik je verder het toilet met fonteintje en de woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer ruim en heeft openslaande deuren naar het terras en er is inbouwkast aanwezig. Aan de voorzijde heb je een prettig uitzicht over een groenstrook. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een woon- en eetgedeelte. Verder is er ruimte om een studeerplek te realiseren. De gesloten keuken met deur naar terras heeft een rechte opstelling. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning waarvan één beschikt over een inbouwkast. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten, een wastafel en dubbele openslaande deuren naar het balkon over de gehele achterzijde van de woning. Vanuit de overloop bereik je het 2e separaat toilet en de badkamer welke is voorzien van een douchehoek en ligbad. Je treft hier ook de aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Een grote verdieping met dakkapel. Je treft hier 3 slaapkamers en de opstelling van de cv-ketel (Remeha). De vide is ruim en er is eenvoudig een vaste trap te realiseren. Overige: - Bouwjaar 1937, woonopp. ca. 173 m2, berging ca. 8 m2 en inpandige ruimte ca.9 m2, inhoud ca. 678 m3 en een perceel van 201 m2; - Parkeren met parkeervergunning; - Energielabel D; - Wonen op een prachtige locatie; - 6 slaapkamers en een ruime vide; - Aanvaarding in overleg.