Oudlaan 346708 RC WageningenDe Hooilanden

PRAKTISCHE EINDWONING IN HET GROENE NOORDWEST In de groene en kindvriendelijke wijk Noordwest staat deze woning met vrijstaande houten berging op een perceel van 120 m². Een fijne plek voor stellen en gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met veel groen en speelveldjes in de buurt. Ook het Binnenveld ligt vlakbij, ideaal voor een wandeling of een fietstocht in de natuur. Zowel het centrum van Wageningen als de Wageningen University & Research (WUR) liggen op slechts circa vijf minuten fietsen. Zo woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met (recent vernieuwde) open keuken, een nette badkamer en vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en is afgewerkt met een marmeren vloer. Dankzij de praktische trapkast is er extra bergruimte aanwezig. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is netjes verzorgd en opgesteld in een hoek, met boven- en onderkasten in een warme houtlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie met drie vrieslades en een vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De complete badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad met luxe douche, een wastafel met bijbehorend meubel, een spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping begint met een lichte voorzolder. Dankzij het dakraam en het zijraam valt hier prettig daglicht naar binnen. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Een fijne extra kamer die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte Achter de woning ligt de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Hier bevindt zich ook de vrijstaande houten berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De woning ligt in een wijk met veel groen en diverse speelveldjes. Een prettige woonomgeving voor wie graag buiten is en kinderen de ruimte wil geven. Aanvullende informatie - De woning heeft een energielabel B. - Warm water en verwarming dmv een c.v. ketel Remeha Avanta ui 2006 - Meterkast is in 2023 aangepast - Keuken is in 2023 vernieuwd - Er zijn rolluiken op de begane grond en eerste verdieping - Woonoppervlakte: 104 m² - Inhoud: 382 m³ - Perceeloppervlakte: 120 m² - Bouwjaar:1993. Aanvaarding in overleg.