Pad van Witte Veder 136708 TS WageningenDe Hooilanden

Pad van Witte Veder 13, 6708 TS Wageningen; Op een werkelijk schitterende locatie, aan de rand van de geliefde woonwijk Noordwest, staat deze uitzonderlijk ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met CARPORT en een GARAGE. Hier komen royaal wonen en genieten van de natuur op een bijzondere manier samen. Aan de achterzijde strekt het vrije landschap van het Binnenveld zich uit, waardoor u vanuit verschillende vertrekken telkens weer wordt verrast door een prachtig en weids uitzicht. De begane grond is zorgvuldig ingedeeld met ruime en overzichtelijke leefvertrekken. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een royale vierde slaapkamer met een tweede luxe sanitaire ruimte. Een woning als deze onderscheidt zich niet alleen door zijn royale afmetingen en hoogwaardige afwerking, maar vooral door de combinatie van ruimte, privacy, comfort en een zeldzaam mooie ligging aan het buitengebied. Een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar u iedere dag kunt genieten van de rust en het weidse landschap. Woonoppervlakte: ca. 201 m², inhoud: ca. 740 m³, gebouw gebonden buitenruimte: ca. 87 m² en bouwjaar: 2009. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning binnentreedt, wordt u verwelkomd in de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en een stijlvol toilet met fonteintje en zwevend toilet. Vanuit de entree is tevens de overdekte oprit direct toegankelijk. De royale woonkamer vormt een indrukwekkende leefruimte, waarbij de enorme glazen pui een panoramisch uitzicht biedt over de weilanden van het Binnenveld. De woonkamer ligt enkele treden lager dan de woonkeuken, waardoor een speels en subtiel hoogteverschil ontstaat en de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Een verhoogd gedeelte kijkt uit over de woonkamer en vormt een bijzondere plek die zich uitstekend leent voor uiteenlopende functies, zoals een werk-, zit- of loungegedeelte. De royale afmetingen, de bijzondere ruimtelijkheid en de overvloed aan glas zorgen samen met het weidse uitzicht voor een unieke woonbeleving. Via dit subtiel niveauverschil bereikt u tevens de bijzonder ruime woonkeuken. De royale maatvoering, de bijzonder hoogte en de sterke verbinding met het buitengebied geven deze leefruimte een uitzonderlijk ruimtelijk karakter. De hoogwaardige keuken, met keukeneiland, is compleet uitgerust met een Quooker-kraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een plek waar koken, tafelen, ontspannen en genieten van het uitzicht moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de wasruimte en de royale badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale dakterras. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en een praktische wasruimte. Tevens is vanaf de overloop de royale badkamer bereikbaar. Deze is stijlvol en hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, ruime douche en wandradiator. Dankzij het aanwezige raam valt er prettig daglicht binnen en is bovendien natuurlijke ventilatie mogelijk, wat de badkamer een aangename en lichte uitstraling geeft. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot de riante vierde slaapkamer. De fraai afgewerkte vaste kasten zorgen hier voor een stijlvolle uitstraling en volop bergruimte. Aansluitend bevindt zich een luxe sanitaire ruimte, uitgevoerd in hoogwaardige materialen. De hoge ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De combinatie van lichte vloer- en wandafwerking met donkere houten elementen, matzwarte wastafels, kranen en een zwevend toilet geeft de ruimte een eigentijdse, exclusieve uitstraling. Een extra vaste kast biedt praktische bergruimte voor onder meer handdoeken en linnengoed. Bijzonderheden: - UNIEKE LIGGING aan het buitengebied van het Binnenveld; - Vrij en weids uitzicht over de weilanden; - Royale helft van dubbel woonhuis met garage en carport; - Indrukwekkende glazen partijen zorgen voor veel licht en een optimale verbinding met buiten; - Vier ruime slaapkamers; - Twee luxe sanitaire ruimtes; - Twee slaapkamers met directe toegang tot het royale dakterras; - Royale leefruimte met speels niveauverschil tussen woonkamer en woonkeuken; - Hoogwaardig en stijlvol afwerkingsniveau; - Praktische inpandige berging/wasruimte en veel vaste bergruimte; - Circa 87 m² gebouwgebonden buitenruimte; - Ongekende rust op de terrassen en rond het huis door de unieke ligging; - Veel privacy, rust en natuurbeleving; - Energielabel A geldig tot 21-06-2029. Aanvaarding: in overleg