Papenpad 186705 CP WageningenWageningen-Hoog

Papenpad 18, 6705 CP te Wageningen Deze verrassend ruime en speels ingedeelde VRIJSTAANDE WONING biedt een bijzonder aangename combinatie van ruimte, licht, privacy en groen. Met een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een praktische bergzolder, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin rondom is dit een woning met volop leefkwaliteit én mogelijkheden. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden. De royale maatvoering, prettige indeling en solide basis zorgen ervoor dat u hier comfortabel kunt wonen, terwijl er tegelijkertijd alle ruimte is om het geheel op termijn naar eigen smaak en woonwensen verder vorm te geven. Minstens zo bijzonder is het buitenleven. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde en gevarieerde tuin met veel groen, een vijver, verschillende terrasmogelijkheden en volop privacy. Door de ligging rondom de woning is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De houten vlonder en het vrijstaande houten tuinhuis versterken het sfeervolle en groene karakter van de tuin. Op eigen terrein is bovendien genoeg parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s en is direct naast het huis een carport aanwezig. De ligging in Wageningen-Hoog is zonder meer prettig te noemen. Deze geliefde, bosrijke woonomgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, royale percelen en overwegend vrijstaande woningen. Binnen enkele minuten wandelt u de uitgestrekte bossen rondom Wageningen-Hoog en Bennekom in, terwijl de centra van Wageningen en Bennekom op korte rijafstand liggen. Hier woont u heerlijk vrij en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlakte 148 m², inhoud 667 m³, bouwjaar 1960 en energielabel D. Indeling Begane grond: Via de royale oprijlaan, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de aangebouwde garage en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. Dankzij het vrijstaande karakter en de vele ramen rondom profiteert de leefruimte van een bijzonder prettige lichtinval en een mooie visuele verbinding met de groene tuin. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de woonkamer extra warmte en karakter. Door de royale maatvoering biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeeltes. Zo is er ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de haard, een royale eethoek én een fijne werk- of leesplek. Juist deze verschillende plekken geven de woonkamer een aangename en speelse indeling, terwijl het geheel ruimtelijk blijft aanvoelen. De keuken grenst direct aan de woonkamer en kan dankzij de schuifdeuren desgewenst geheel worden afgesloten. De royale opzet biedt veel werk- en kastruimte en vormt daarmee een praktische en comfortabele plek voor dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereikt u direct het aangrenzende terras en de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie royale slaapkamers. Alle kamers beschikken over praktische vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het royale dakterras. Een heerlijke buitenruimte met zicht op de groene omgeving, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers veelzijdig te gebruiken. Naast comfortabele slaapkamers lenen deze ruimtes zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is praktisch en compleet ingericht en beschikt over een ruim ligbad met douchevoorziening, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Bergzolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Een bijzonder praktische aanvulling op de woning, met volop ruimte voor het overzichtelijk opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken. Kelder: Er is een ruime kelder aanwezig op stahoogte. Ideaal voor opslag. Garage: De aangebouwde garage is momenteel ingericht als praktische, betegelde was- en bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en dankzij de aanwezige kastenwand is er volop extra opbergruimte beschikbaar. Aansluitend bevindt zich de carport, die zorgt voor een prettige overdekte parkeerplaats direct bij de woning. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en vormt daarmee een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. Door deze vrije ligging is er gedurende de dag altijd wel een plek waar u van de zon of juist van aangename schaduw kunt genieten. De tuin kent een afwisselend en groen karakter en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en zonterrassen. De aanwezige vijver, volwassen beplanting en houten vlonder dragen bij aan de sfeervolle uitstraling en maken dit tot een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Het vrijstaande houten tuinhuis biedt bovendien praktische ruimte voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een prachtige en groene locatie in het geliefde Wageningen-Hoog; - Informatie over isolatie volgt nog; - Gelegen op een royaal perceel met veel privacy en een tuin rondom; - Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Een prachtige locatie; een van de mooiste plekjes van Wageningen Hoog met zicht op een groene parkachtige omgeving; - Energielabel D geldig tot 18-09-2036; - Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.