Papenpad 34-A6705 CP WageningenWageningen-Hoog

Papenpad 34a, 6705 CP Wageningen; Op werkelijk één van de mooiste plekjes van de bosrijke villawijk "Wageningen Hoog" gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met prachtig uitzicht op de groene omgeving. Via een historisch zandpad bereikt u de ingetogen plek in Wageningen- Hoog met het huis genaamd "de Luwte". De ligging is uitstekend; vrij gelegen maar toch op korte afstand van het centrum van Bennekom. Hier kunt u in alle rust genieten van de prachtige natuur en de bossen liggen letterlijk aan uw achtertuin. Door de open ligging van het perceel heeft de woning veel lichtinval. De royale tuin is speels aangelegd met paadjes, prachtige beplanting en diverse terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw. Parkeergelegenheid is ruim voldoende op eigen terrein voor meerdere auto’s aanwezig. De bosrijke woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen- Hoog is zeer centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom, binnen 2 minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen rondom Wageningen- Hoog en Bennekom terwijl het centrum van Wageningen en Bennekom op maar circa 5 autominuten liggen. Netto woonoppervlakte: 163 m², bouwjaar: 1949, perceeloppervlakte: 2.575 m². INDELING: Begane grond: entree, hal, toilet, badkamer op de begane grond voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel meubel, slaapkamer, lichte royale L-vormige living met inbouw open haard en voorzien van openslaande deuren naar het zonneterras op het zuiden welke grenst aan de grote vijverpartij, gesloten keuken voorzien van een lichte keukenopstelling met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigschouw en een gaskookplaat, vanuit de keuken is de provisiekelder te bereiken. De provisiekelder heeft de beschikking over ingebouwde kasten. Vanuit de keuken is er toegang naar het atelier-/ hobbykamer met een mooi uitzicht op de tuin. Verdieping: overloop, riante slaapkamer, een tweede badkamer voorzien van een douchecabine, toilet een twee wastafels Berging met de aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping is nog een ruime tweede slaapkamer aanwezig. Op het terrein is een ruime houten garage / berging aanwezig met openslaande in hout uitgevoerde toegangsdeuren voor de auto en is verder eveneens voorzien van een separate loopdeur. BIJZONDERHEDEN: - Een prachtige locatie; een van de mooiste plekjes van Wageningen Hoog met zicht op een groene parkachtige omgeving; - Een verzorgde tuin met een open zonnige ligging en met meerdere zonneterrassen; - Een charmante woning waar alles gelijkvloers voorhanden is; - De woonkamer is voorzien van een open haard; - KORTOM: een unieke kans voor degenen die van rust en natuur houden maar toch op een centrale toplocatie in Nederland willen wonen. - Aanvaarding: in overleg. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.