Prof. Slicher van Bathlaan 86709 VJ WageningenKortenoord-West

Prof. Slicher van Bathlaan 8, 6709 VJ te Wageningen Deze ruime tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een royale tuin, met bovendien volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette nieuwbouwwijk, aan een brede laan in een rustige en kindvriendelijke omgeving waar veel jonge gezinnen wonen. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan het Binnenveld. Vanuit de woning wandelt u zo de prachtige natuur en het aangrenzende stiltegebied in, waar u kunt genieten van rust, ruimte en een rijke flora en fauna. De wijk is bijzonder kindvriendelijk. Op ongeveer één minuut lopen bevinden zich een grote speeltuin en meerdere kleinere speeltuinen. Ook scholen en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving te vinden. Het centrum van Wageningen is bovendien in circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Duurzaam wonen. Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing en voorzien van 10 zonnepanelen. Je geniet dus het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen. Woonoppervlakte circa 122 m², inhoud circa 430 m³, bouwjaar 2022 en energielabel A+++. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de entree/hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de tuindeur staat u direct in verbinding met de achtertuin en het terras. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisie-/trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling aan weerszijden en beschikt over een gezellig barzitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, magnetron en oven. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie royale en lichte slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet, ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is de badkamer bovendien prettig licht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderverdieping met aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of multifunctionele ruimte. Tuin en berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. De praktische houten berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - Ruime en lichte tussenwoning met een praktische indeling; - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden; - De gehele bovenverdieping heeft rolluiken; - Vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - Voor optimaal warmwatercomfort is, vanwege het ligbad in de badkamer, een extra elektrische boiler aanwezig; - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel A+++, geldig tot 06-09-2032; - Aanvaarding: In overleg. Koperonderzoeksplicht: Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.