Prof. Visserlaan 286709 VD WageningenKortenoord-West

Prof. Visserlaan 28, 6709 VD Wageningen In de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord ligt deze ruime uitgebouwde middenwoning met een vrijstaande houten berging en verzorgde ruime achtertuin met een achterom. In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna. Bouwjaar: 2021, woonoppervlakte: circa 109 m², inhoud: circa 389 m³, perceeloppervlakte: 122 m². Duurzaam wonen: Wonen in de prachtige woonwijk Nieuw Kortenoord /Buitenoord betekent ook 'duurzaam wonen'. Bijzonder is dat deze gasloze woning wordt verwarmd via een bodemwarmtepomp en volledig is voorzien van vloerverwarming. Fijn dat je in de kamers geen radiatoren hebt die stiekem toch een hoop ruimte innemen. De woning is voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Het moderne systeem voorziet in de winter voor warmte en in de zomer voor koeling. Bovendien zijn er 14 stuks zonnepanelen aanwezig en dat betekent lage energiekosten. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met een vrijhangend closet en fonteintje, trapkast met de opstelplaats voor de warmtepomp en extra provisieruimte, woonkamer met openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De keukenopstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rechte keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, twee kamers aan de aan de achterzijde en derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e vrijhangend toilet. Tweede verdieping: open ruimte met een dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte achter knieschotten en mogelijkheid tot het creëren van een vierde ruime slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van een terras met veranda, een vrijstaande houten berging en een achterom. Bijzonderheden: - Een mooie instapklare woning; - De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning erg energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten worden bespaard; - Energielabel A +++, geldig tot 14-01-2032; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - De vloeren (begane grond en eerste verdieping) zijn voorzien van vloerverwarming (in de winter) en vloerkoeling (in de zomer); - Luxe keuken en sanitaire ruimtes; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een veranda en een achterom; - Parkeerplaatsen op het parkeerterrein voor de woning; - Gelegen in het groene en ruim opgezette deel van de rustige kindvriendelijke woonwijk Nieuw Kortenoord met veel speelvoorzieningen; - Diverse scholen, stadscentrum, kinderdagverblijven, sportaccommodaties en Campus WUR zijn allemaal op korte fietsafstand. - Kortom, een direct te betrekken, keurig afgewerkte tussenwoning gelegen in de groene en rustige woonwijk Buitenoord. Aanvaarding in overleg. KOPERONDERZOEKSPLICHT * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.