Roghorst 2196708 KK WageningenRoghorst

Roghorst 219, 6708 KK Wageningen; In de geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk de “Roghorst” ligt deze ruime hoekwoning. De woning ligt op een rustige locatie, maar is toch centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u het winkelcentrum "Tarthorst", basisscholen, middelbaar onderwijs, openbaar vervoer en de sportaccommodatie “de Bongerd”. Bovendien is de woning gelegen nabij de campus van de Wageningen University & Research (WUR). Woonoppervlakte: ca. 114 m², inhoud: ca. 389 m³, perceeloppervlakte: 157 m², bouwjaar: 1975. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, een ruime lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een semi-open keuken voorzien van een keukenblok, een gasfornuis, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Praktische bergkast. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een wastafel. Badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel, tweede toilet en een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: overloop/voorzolder met de C.V.-gas combiketel (bouwjaar 2025) en extra bergruimte, 4e ruime slaapkamer met een dakraam en extra bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Er is een vergunning voor kamergewijze verhuur aanwezig; - Een ideale eengezinswoning met vier ruime slaapkamers; - Ruime achtertuin met achterom; - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (ramen in de deuren zijn van enkel glas); - De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium raamkozijnen; - Isolatievoorzieningen: dakisolatie en de spouwmuur is geïsoleerde middels isolatieparels (2011); - Een rustige ligging in een geliefde woonomgeving; - Verwarming en warm water middels een C.V.-gas combiketel Intergas, bouwjaar 2025; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur; - Een leuke kinderspeelplaats ligt voor de deur; - Aanvaarding: in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.