Roghorst 306708 KM WageningenRoghorst

Deze goed verzorgde woning is gelegen op een mooie en rustige plek in de groene wijk de Roghorst. De zonnige achtertuin, met vrij uitzicht, ligt op het zuiden, direct grenzend aan een parkeerplaats met laadgelegenheid voor een elektrische auto. Dit is een woning met veel lichtinval en zonlicht. De 8 zonnepanelen en de zonneboiler op het zuid-dak profiteren hiervan. De automatische zonwering houdt in de zomer de temperatuur toch behaaglijk. Het winkelcentrum en diverse (basis)scholen zijn gelegen op loopafstand. De WUR/campus en de sportaccommodatie “de Bongerd” met zwembad zijn om de hoek. Voor recreatie zijn de Wageningse Eng en de Veluwe(zoom) nabij maar een klein blokje om in de bomenrijke en ruim opgezette wijk is ook de moeite waard. Vanuit de Roghorst ben je snel op weg naar het NS-station Ede-Wageningen maar ook naar Ede en de A12. Indeling: Begane grond: Overdekte entree; meterkast; toiletruimte met wandcloset, hoekfontein en verlaagd plafond; trapkast; Z-vormige woonkamer; half open keuken voorzien van losse koel-/vriescombinatie (gaat mee); gasfornuis met oven en RVS-afzuigschouw, losse vaatwasser (ter overname), losse combi magnetron/oven (ter overname) met deur naar buiten; 1e verdieping: Overloop; slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III met wastafel; badkamer met raam en voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting; 2e verdieping: Voorzolder met dakvenster, bergruimte achter knieschotten en opstelling voor de zonneboiler en zonnepanelen, opstelling mechanische ventilatie en C.V.-opstelling; grote zolderkamer/slaapkamer IV met dakvenster. Bijzonderheden: - Noord-Zuid georiënteerde tussenwoning, gevelbreedte 6 meter; - 12 meter diepe, zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden; - Tuin direct grenzend aan parkeerplaats met laadgelegenheid; - 8 nieuwe zonnepanelen en zonneboiler op zuid-dak; - Automatische zonwering voor prettig binnenklimaat; - Vaste marmoleum vloer begane grond; - Vrijstaande stenen berging met elektra en vrijstaand tuinhuis; - Energielabel A; - Ruime badkamer; - Extra ruim, modern toilet op begane grond en vernieuwde entree;. - Zolder ingericht als verblijfsruimte met verwarming; - Meterkast voorzien van 3 fasen aansluiting (3x25A) en 8 groepen; - Loze leidingen voor data op begane grond en slaapkamers/zolder.