Tarthorst 3036708 HL WageningenTarthorst

In De Tarthorst staat deze unieke/ruime tussenwoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin. De woning staat op een ruim perceel aan een watergang en heeft een overkapping in de achtertuin, een bergingen, parkeergelegenheid (carport) op eigen terrein, veel openbare parkeergelegenheden met een groenstrook. De woning heeft een energielabel A, is voorzien van een zonneboiler en op het dak liggen 8 zonnepanelen. Dit huis is klaar voor een duurzame toekomst en heeft veel wooncomfort, met veel ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. In deze kindvriendelijke wijk zijn volop speeltuintjes en de basisschool is, net als winkelcentrum De Tarthorst, op loopafstand. In het winkelcentrum vind je niet alleen een supermarkt, maar ook speciaalzaken en (afhaal)restaurants. Aan de overzijde van de Nijenoord Allee ligt Park De Blauwe Bergen en er zijn vele sportfaciliteiten in de nabijheid. Met de fiets is het gezellige centrum van Wageningen snel te bereiken. De universiteitsstad Wageningen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Arnhem, Ede, Veenendaal en Utrecht. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze gezellige, lichte woning. Hier zijn de oprit en de stenen berging met elektra, waar de fietsen kunnen staan. Links in de hal zijn de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de mooie trapopgang. Middels een stalendeur met glas kom je in de woonkamer. Samen naar een goede film kijken, genieten van een maaltijd uit eigen keuken of vrienden uitnodigen voor een etentje; in deze woonkamer heb je genoeg ruimte. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Onder de trap is een bergkast en de grote schuifpui aan de zuidwestkant zorgt voor veel lichtinval. In de keuken staat een moderne keuken in een hoekopstelling. Het donkere aanrechtblad past goed bij de kleur van de frontjes en de zwarte inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. In de keuken ligt, net als in de woonkamer en hal, een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder twee nagenoeg even grote slaapkamers aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken. Deze slaapkamers zijn groot genoeg voor een bed, bureau en een grote garderobekast. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, gesitueerd aan de voorzijde, heeft een Frans balkon en mooi lichtinval. Blikvanger op de eerste verdieping is de moderne, luxe badkamer (2010). De prachtige wand- en vloertegels passen goed bij het sanitair en het wastafelmeubel. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, bad, een dubbele wastafel, grote spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping: De woning heeft een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Allereerst kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot een inpandige berging waar de opstelling van de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine, droger en een wastafel is. De twee slaapkamers waarvan één met 2 dakvensters en één met een dakkapel maakt deze verdieping compleet. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin van ruim 12 meter op het zuidwesten in. Bestrating is gecombineerd met mooie beplanting in de borders, onder de overkapping en de vlonder aan de watergang kan je heerlijk genieten van de groene oase aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Deze woning heeft dak- en deels muurisolatie; de houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Quinta 2004 in combinatie met zonneboiler 2014); - De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Het houtwerk van de buitengevels is, net als de isolatie en folie, in 2020 vervangen door onderhoudsarme composietdelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A.