Tarthorst 3096708 HL WageningenTarthorst

OPEN HUIS: - zaterdag 12 juli van 10:00 tot 12:00 uur - maandag 14 juli van 16:00 tot 18:00 uur Je bent van harte welkom om op de genoemde tijden de woning te komen bekijken. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Royale gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin aan het water. Dit is Tarthorst 309, een verrassend ruime tussenwoning in een rustige, groene wijk van Wageningen. Hier geniet je dagelijks van een lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht op je achtertuin, die direct grenst aan het water en het groen erachter. Met vier ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een carport met berging aan de voorzijde biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of om comfortabel vanuit huis te werken. Bovendien woon je hier dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en de campus van Wageningen University. Een ideale plek om jouw nieuwe thuis van te maken. Begane grond Je komt binnen via de overkapte entree in een ruime hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden en er voldoende ruimte is voor een garderobe. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een doorlopende laminaatvloer in een warme houttint, en biedt voldoende plek voor een ruime eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, ingericht met een licht hoekmeubel en voorzien van alle moderne gemakken. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken heeft een groot raam met zicht op de carport, en in de woonkamer is tevens nog een handige trapkast aanwezig voor bijvoorbeeld je voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, één aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) en één aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast én extra bergruimte, en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is er veel ruimte en een praktische indeling, ideaal voor een gezin met kinderen of om één van de kamers als thuiswerkplek in te richten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een tweetal berging, waarvan de grootste met aansluitingen voor witgoed; en er zijn nog twee ruime slaapkamers, één met een dakraam en de ander met een groot dakkapel. Beide kamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en een balkenplafond. Deze verdieping biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of rustige werkplek. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras en volwassen beplanting. De tuin grenst direct aan een groenstrook met een daarachter een sloot, waardoor je veel privacy ervaart en zicht hebt op het groen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde heb je een carport en een stenen berging. Bijzonderheden • Royale gezinswoning • Woonoppervlakte: circa 123 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Vier ruime slaapkamers • Nette keuken en badkamer • Diepe achtertuin op het zuid-westen, direct grenzend aan het water en groenstrook • Overkapte entree met stenen berging en carport aan de voorzijde • Gelegen in een rustige en groene wijk nabij winkels, scholen en de campus • In de koopovereenkomst wordt een "Niet zelf-bewoningsclausule door verkoper" opgenomen De buurt Deze woning ligt in de wijk Tarthorst, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en speelplekken voor kinderen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Tarthorst met een supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt. De campus van Wageningen University ligt op slechts enkele minuten fietsen, net als het gezellige stadscentrum met zijn terrassen en winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Arnhem, Ede en Utrecht. Een fijne wijk waar jong en oud zich snel thuis voelt. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een rustige ligging nabij alle voorzieningen? Dan is Tarthorst 309 in Wageningen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.