Tarthorst 466708 JB WageningenTarthorst

Ruime tussenwoning in kindvriendelijke wijk Aan een woonerf in een kindvriendelijke buurt, ligt deze goedverzorgde tussenwoning met een vrijstaande stenen berging en tuin op het oosten. Het is een goed verzorgde woning voorzien van een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een grote L-vormige slaapkamer op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging. Om de hoek ligt het winkelcentrum “De Tarthorst” met o.a. supermarkt, groenteboer en diverse horeca. Er zijn diverse speelterreintjes, sportvoorzieningen en scholen op loop-/fietsafstand aanwezig. Het centrum van Wageningen ligt op zo’n 5 minuten fietsen. Indeling De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte (closet en fonteintje), garderobe, trapkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken voorzien kookeiland met een inductiekookplaat, afzuigkap in de vorm van een lamp, barretje en vier zitplaatsen. Tegen de wand is een keukenopstelling voorzien van diverse (boven- en onder)kasten, een Amerikaanse dubbelkoelkast met ijsblokjesmachine, vaatwasser en een oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloer. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad met douchefaciliteiten, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en een tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een diepe inbouwkast. De gehele verdieping (muv de badkamer) heeft een laminaat vloer. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel is dit een fijne ruimte geworden om te slapen en/of te studeren. Onzichtbaar, achter een wandje, is de c.v. ketel geplaatst. Naast deze kamer is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. Op de vloer liggen plavuizen. De tuin aan de achterzijde heeft een gezellige veranda/barretje. Verder is de tuin onderhoudsvrij en heeft als blikvanger een grote palmboom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen schuur. Aanvullende informatie - De woning heeft een definitief energielabel A. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en driedubbel glas. - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen. - Op de begane grond is vloerverwarming. - In de keuken is een extra boiler voor warm water. - Er is een airco in het trappenhuis. - Verwarming en warm water via een c.v. ketel Intergas uit 2008. - Woonoppervlakte: 113 m². - Inhoud: 368 m³. - Perceeloppervlakte: 132 m². - Bouwjaar: 1975. Aanvaarding in overleg.