Tarthorst 4736708 HR WageningenTarthorst

In de geliefde en rustige woonwijk Tarthorst gelegen, ruime en verzorgde HOEKWONING op een prachtige plek met extra parkeergelegenheid, een carport, meerdere bergingen en een fantastische achter- en zijtuin met eigentijdse veranda. Dankzij de aangekochte extra grond beschikt deze hoekwoning over een extra royale zijtuin. Hier staat bovendien een ruime tweede houten schuur, ideaal voor hobby, opslag, fietsen of klusruimte. Een woning met net dat beetje extra ruimte waar veel mensen naar op zoek zijn! Woonoppervlakte: ca. 122 m² Perceeloppervlakte: 235 m² Inhoud: ca. 467 m3 Bouwjaar: 1974 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hangend toilet met fontein, meterkast, tuingerichte woonkamer met provisiekast, airconditioning, elektrisch bedienbaar zonnescherm en deur naar achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier volop genieten van de zon. De royale bestraatte achter- en zijtuin biedt volop ruimte voor gezellige zithoeken, tuinmeubilair en natuurlijk heerlijke lange zomeravonden onder de veranda. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand en airconditioning. De vergrote badkamer is compleet ingericht met een ligbad, tweede hangend toilet, wastafel en inloopdouche. Daarnaast is de oorspronkelijke indeling aangepast: twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer, waarbij een sfeervolle toog de twee slaap-/speelgedeeltes met elkaar verbindt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de vernieuwde tweede verdieping. En hier liggen nog volop mogelijkheden! Dankzij de recent geplaatste royale dakkapel aan de voorzijde (2025) is een bijzonder bruikbare verdieping ontstaan. Er is hier uitstekend ruimte om nog twee slaapkamers te realiseren, waardoor deze woning voor een groot gezin of voor thuiswerk/hobby bijzonder interessant is. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en de cv-opstelling. Tuin: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de extra grote buitenruimte. Doordat er extra grond is aangekocht, beschikt de woning over een royale zijtuin die deze hoekwoning echt onderscheidt. De ruime, grotendeels bestraatte achter- en zijtuin biedt volop mogelijkheden en de eigentijdse veranda maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tweede houten schuur zorgt daarnaast voor bijzonder veel extra bergruimte. Parkeren: Dat is hier bijzonder comfortabel. U beschikt over zeer royale parkeergelegenheid op eigen terrein en een eigen carport. Vooral tijdens de wintermaanden is dat natuurlijk een heerlijke luxe! Algemeen: De gehele woning voorzien van kunststof kozijnen Dakisolatie en glasisolatie aanwezig Dakkapel voorzijde 2e verdieping (2025) Cv-ketel Intergas (2016) Schuur, veranda, schutting en straatwerk (2020) Airconditioning aanwezig (2020/2021) Energielabel D Locatie: Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen om de hoek. De Tarthorst is geliefd vanwege zijn rustige, gezellige sfeer en gunstige ligging nabij uitvalswegen. Aanvaarding in overleg.