Uiverweide 346708 LC WageningenDe Weiden

OPEN HUIS: - dinsdag 1 april 2025 van 10:00 tot 12:00 uur - vrijdag 4 april 2025 van 14:00 tot 16:00 uur U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de bovenstaande Open Huismomenten. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor. In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen, ruime MIDDENWONING met zonnige tuin (westen) met een houten berging welke ook via een achterom bereikbaar is. De woning is de afgelopen jaren (2021-2022) op veel punten vernieuwd en verbeterd waardoor deze nagenoeg geheel actueel en instapklaar is. Ook is er veel aandacht aan verduurzaming besteed, zoals het aanbrengen van 10 zonnepanelen, de enkele beglazing op de verdieping is vervangen voor HR++ beglazing, de cv ketel is vernieuwd en op de begane grond is vloerverwarming aangebracht. De woning heeft hiermee recent energielabel A verkregen! Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje (2021), tuingerichte woonkamer met een handige trapkast en een loopdeur naar het terras, half open luxe keuken (2021) voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, oven, afwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Op de gehele begane grond ligt een mooie pvc vloer (2021). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudige, maar nette badkamer met douche, wastafel en het 2e toilet. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime verdieping met een dakvenster en de mogelijkheid om een 4e en zelfs eventueel een 5e (slaap)kamer te realiseren, separate wasruimte met een dakvenster. Deze verzorgde en goed onderhouden gezinswoning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd. Vlakbij de woning is een kinderspeelplaats gelegen en door de autoluwe straten is deze groene woonwijk daarmee een ideale woonomgeving voor jonge gezinnen. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2021). Bouwjaar 1986. Inhoud ca. 408 m³. Woonopp. ca. 115 m². Grondopp. 131 m². Energielabel A.