Van de Weerdstraat 486709 TT WageningenKortenoord-Oost

Van de Weerdstraat 48, 6709 TT Wageningen Deze zeer royale middenwoning is gelegen in het geliefde woonwijk 'Nieuw Kortenoord'. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een complete keuken en badkamer. In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna. Duurzaam wonen Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen. Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte: circa 133 m², inhoud: circa 482 m³, perceeloppervlakte: 130. m². Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje, meterkast en ruime trapkast met de opstelling van de warmtepomp, uitgebouwde woonkamer met mooie grote raampartijen en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van inloopkast. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met een grote douchekop en handdouche, dubbelwastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: zolderruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een kantoor met dakraam (met de mogelijkheid om hier een derde slaapkamer te creëren), een tweede badkamer voorzien van een whirlpool en wastafel, en toegang tot de ruime vliering. Bijzonderheden: - Zeer royale uitgebouwde middenwoning; - Gelegen in het geliefde "Nieuw Kortenoord"; - De woning is voorzien van zonnepanelen en airconditioning; - Verzorgde achtertuin met een achterom en een berging; - De begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A, geldig tot 29-03-2029. Aanvaarding: in overleg • Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars.