Vossenlaan 196705 CD WageningenWageningen-Hoog

Vossenlaan 19, 6705 CD te Wageningen; Dit elegant vrijstaande landhuis is werkelijk prachtig gelegen in de bosrijke villawijk Wageningen Hoog. Het riet gedekte landhuis straalt een tijdloze elegantie uit door de klassieke Engelse architectuur. De riante rieten kap geeft een natuurlijke, warme uitstraling en zorgt voor een harmonieus geheel met de omgeving. Een combinatie van luxe, charme en comfort. Het landhuis ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.770 m² . Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de stilte van de bosrijke omgeving. Buitenleven op hoog niveau De omliggende tuin is een oase van rust. Hier geniet u in privacy de hele dag door van de zon, maar ook de schaduw, en het geluid van vogels. De oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto's en tevens kan er worden geparkeerd onder een grote houten carport. Dit karakteristieke landhuis heeft een verfijnde, warme en uitnodigende stijl die de nadruk legt op traditie, vakmanschap en een gevoel voor tijdloze elegantie. Kortom, een landhuis om van te houden! Netto woonoppervlakte: ca. 266 m², overige inpandige ruimte: ca. 18 m², bouwkundige inhoud: ca. 929 m³, bouwjaar: 1937, perceeloppervlakte: 2.770 m². Indeling: Begane grond: entree, een prachtige ontvangsthal met een toilet met fontein, toegang tot de kelder, toegang tot de keuken, kamer-en-suite met de karakteristieke schuifdeuren en een sierplafond. De zitkamer is voorzien van een schouw met een inbouwhaard en openslaande tuindeuren. Alle ramen in de woning zijn voorzien van glas-in-lood die zorgen voor een prachtig lichtspel en bijdragen aan de klassieke uitstraling. De eetkamer heeft een speels half rond raam. De originele inbouwkasten zijn nog in deze ruimte aanwezig. De ruime keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur te weten koelkast, Miele oven, Boretti gasfornuis, een Miele vaatwasmachine en een RVS afzuigschouw. Via de keuken is de tv-kamer toegankelijk die voorzien is van een tuindeur en geeft ook toegang tot een bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. Vanuit de ruime centrale hal, in het hart van het huis, met een riante trappartij die toegang geeft tot een vide met toegang tot de 1e verdieping. Het eerste bordes leidt tot de werk-/ studeerkamer, via het tweede bordes bereikt men de grote overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van twee vaste kasten, toegang tot badkamer-en-suite met een wastafel, douchehoek, ligbad en een vrijhangend toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten en een toegang tot het balkon, derde ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een vaste kast. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote vierde slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers. Tweede badkamer met een vaste wastafel, toilet en een douche. Voorts een ruime bergruimte op de 2e verdieping en via vlizotrap te bereiken zeer ruime zolderberging. Uiteraard is dit landhuis uitstekend onderhouden, beschikt over Amerikaans grenen houten kozijnen met klassieke raamluiken, glas-in-lood raampartijen, op maat gemaakte vaste kasten, kamer-en-suite deuren en parketvloeren. De rieten kap is goed onderhouden en in 2014 geheel vervangen. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin welke voorzien is van meerdere terrassen waar u de keuze heeft om wel of niet de zon op te zoeken. Bijzonderheden: - Mooie locatie die veel privacy biedt; - Veel lichtinval door de vele ramen in het gehele huis; - Vier ruime slaapkamers en twee werkkamers; - Er is een carport aanwezig voor twee auto's, daarnaast genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein; - In 2023 zijn alle kozijnen en luiken op de begane grond geschilderd; - Badkamer-en-suite is voorzien van vloerverwarming; - Energielabel E, geldig tot: 07-06-2033. Kortom: een heerlijk ruim familiehuis op een toplocatie! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.