Kalverdijk 54588 RC WalsoordenBuitengebied Walsoorden

VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET RUIM 1 HECTARE EIGEN GROND IN WALSOORDEN Op een prachtige hoeklocatie aan de eeuwenoude Kalverdijk in Walsoorden staat deze ruime vrijstaande eengezinswoning. De woning ligt op een perceel bouwgrond van circa 2.500 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m². Aansluitend bevindt zich maar liefst 7.500 m² landbouwgrond. Met in totaal ruim 1 hectare eigen grond geniet je hier van volop ruimte, rust en vrijwel volledige privacy. Het bestemmingsplan biedt bovendien ruime mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. De woning mag worden vergroot tot maximaal 300 m², met een maximale bouwhoogte van 10 meter. De combinatie van een vrijstaande woning, veel eigen grond en royale uitbreidingsmogelijkheden maakt dit object bijzonder geschikt voor liefhebbers van landelijk wonen, ruimte en vrijheid. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1958 en in 1985 aanzienlijk uitgebreid en verbouwd. In 1990 is een ruime vrijstaande schuur bijgebouwd, voorzien van elektra en een smeerput. De woning en de grote tuin zijn goed onderhouden. WONEN MET RUIMTE, RUST EN PRIVACY De royale tuin ligt op het zuiden en wordt omringd door hoge, vogelaantrekkende bomen. In de tuin staat een grote verscheidenheid aan bloeiende struiken. De volwassen fruitbomen zorgen jaarlijks voor walnoten, appels en peren. Rondom het gehele terrein staat een onderhoudsvriendelijke Zeeuwse haag. Op het aangrenzende weiland is bovendien een vogelbos van circa 200 m² aangelegd. Het uitzicht over de tuin, het weiland en de bomen is prachtig. De rust en privacy die deze locatie biedt, zijn bijzonder. LICHTE EN COMFORTABELE WONING In de woning valt veel natuurlijk licht binnen. Ook tijdens zeer warme dagen is het woonklimaat aangenaam. De luchtcirculatie kan eenvoudig en effectief worden aangepast aan het weertype en de windrichting. In de winter zorgt de ingebouwde houtkachel voor aangename warmte in de woonkamer, bijkeuken en een slaapkamer. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van radiatoren, waardoor de woning ook via de centrale verwarming kan worden verwarmd. Voor deze woning zijn mogelijk nog gemeentelijke en landelijke isolatiesubsidies beschikbaar. Hierdoor kan bij toekomstige verduurzaming en isolatie mogelijk aanzienlijk op de kosten worden bespaard. INDELING Begane grond: • Ruime L-vormige woonkamer • Aparte keuken • Badkamer met ligbad • Separaat toilet • Bijkeuken • Inpandige garage Eerste verdieping: • Drie slaapkamers • Zolderkamer boven de garage BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN Naast de woning staat een ruime vrijstaande werk- en opslagschuur van circa 60 m². De schuur is voorzien van elektra en een smeerput. Aan de royale tuin grenst circa 7.500 m² weiland, waardoor het totale grondoppervlak iets meer dan 10.000 m² bedraagt. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van dieren, tuinieren, hobby’s of andere vormen van buitenleven. LOCATIE Deze vrijstaande woning aan de Kalverdijk in Walsoorden is de ideale plek voor wie landelijk wil wonen zonder de bereikbaarheid van voorzieningen te verliezen. In de omgeving zijn diverse winkels, voorzieningen en sportverenigingen aanwezig. Ook Hulst, Antwerpen, Gent en Brugge zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen zowel de Belgische kust als de Zeeuwse kust op bereikbare afstand. Hierdoor combineert deze woning het rustige buitenleven met een centrale ligging ten opzichte van Nederland en België. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande eengezinswoning • Gebouwd in 1958 • Uitgebreid en verbouwd in 1985 • Woonoppervlakte circa 150 m² • Circa 2.500 m² bouwgrond • Circa 7.500 m² aangrenzende landbouwgrond • In totaal ruim 1 hectare eigen grond • Mogelijkheid tot uitbreiding van de woning tot maximaal 300 m² • Maximale toegestane bouwhoogte van 10 meter • Drie slaapkamers en een zolderkamer • Inpandige garage • Vrijstaande schuur van circa 60 m² met elektra en smeerput • Tuin op het zuiden • Veel rust, ruimte en privacy • Energielabel F • De percelen zijn volledig eigendom en vrij van beperkingen KADASTRALE GEGEVENS • Hontenisse, sectie L, nummer 123 – 750 m² • Hontenisse, sectie L, nummer 900 – 300 m² • Hontenisse, sectie L, nummer 901 – 1.500 m² • Hontenisse, sectie L, nummer 1296 – 7.500 m² De vraagprijs geldt als uitnodiging tot het uitbrengen van een realistisch bod. De eigenaren behouden zich het recht van gunning voor. INTERESSE? Wil je deze vrijstaande woning met ruim 1 hectare eigen grond in Walsoorden bezichtigen? Dien dan eenvoudig een bezichtigingsaanvraag in via de oranje knop ‘Neem contact op’ op Funda. De eigenaar neemt vervolgens zo snel mogelijk telefonisch of per e-mail contact met je op.