Foarwei 389113 PD WâlterswâldWâlterswâld

Geheel gemoderniseerde woning met veel woonruimte en modern wooncomfort op een ruime hoekkavel. Welkom aan de Foarwei 38 in het vriendelijke dorp Wâlterswâld, waar je geniet van modern woongenot in een landelijke omgeving. Deze vrijstaande, recent gemoderniseerde woning staat op een riant perceel van maar liefst 988 m² en beschikt over een woonoppervlak van 180 m². De ruime vrijstaande berging van 45 m² biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd met o.a. zonnepanelen, volledige isolatie en een energielabel B – en is helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning stijlvol gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter met een nieuwe keuken, een luxe badkamer, nieuw sanitair en een nette afwerking door de hele woning. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. Buiten geniet je van veel privacy in de zonnige tuin rondom de woning, met volop ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Kortom: Instapklaar en een combinatie van de sfeer van weleer met het comfort van nu! Indeling Begane grond • Entree naar centrale hal met trapopgang en deur naar o.a. • Lichte en ruime woonkamer, v.v. sfeervolle houtkachel en v.v. plavuizen (en v.v. bergkast onder de trap) • Open en lichte woonkeuken voorzien van een moderne, luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, inbouw-oven, inductiekookplaat en een wasemkap • Modern toilet, v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel • Grote slaapkamer (ca. 18 m²) op de begane grond – ideaal als master bedroom of logeerkamer, met openslaande terrasdeuren naar overdekt terras • Nieuw en moderne badkamer v.v. ligbad met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming en is op een smaakvolle en hoogwaardige wijze afgewerkt. TUIN • Royale en verzorgde tuin rondom de woning gelegen, met veel privacy en mogelijkheden voor diverse terrassen • Beschikking over een ruime vrijstaande berging van 45 m² – geschikt als werkplaats, hobbyruimte of opslag • Beschikking over een sfeervolle veranda van ca. 22 m², waar je al vroeg in het jaar kunt genieten Eerste verdieping • Ruime overloop met toegang tot maar liefst een VIJFTAL Slaapkamers met opp. van resp. 6 m², 7 m², 7 m², 11 m² en 11 m² • Bergruimte onder de schuine kap, achter de knieschotten • Modern toilet, v.v. inbouwreservoir en wandcloset De verdieping is op een hoog niveau afgewerkt en v.v. o.a. spacspuitwerk en laminaat. Het dorp Wouterswoude (Fries: Wâlterswâld) is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen in het noordoosten van Friesland. Het dorp is omgeven door natuur, weilanden en water, en biedt volop rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik – in Walterswald zelf of in het nabijgelegen Damwâld of de vestingstad Dokkum. De omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers, en de centrale ligging zorgt voor goede verbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en Groningen. Afstanden: Dokkum – ca. 10 minuten Leeuwarden – ca. 25 minuten Drachten - ca. 25 minuten Groningen - ca. 45 minuten Amsterdam - ca. 1 uur en 45 minuten Pluspunten van Foarwei 38 op een rij • Royaal perceel van 988 m² op een ruime hoekkavel • Woonoppervlak van 180 m² – veel leefruimte • Vrijstaande berging van 45 m² – multifunctioneel in gebruik • Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen • ZESTAL slaapkamers • Energielabel B • 26-tal zonnepanelen • Grotendeels v.v. van kunststof kozijnen • Recent gemoderniseerd – instapklaar wonen • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig • Zonnige tuin rondom de woning met veel privacy • Gelegen in een rustige, landelijke omgeving • Goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen Ben jij op zoek naar een royale, moderne en duurzame woning in een rustige dorpsomgeving? Dan is Foarwei 38 in Wâlterswâld dé plek waar jouw woondroom uitkomt. Neem snel contact op voor een bezichtiging!