Kloosterweide 146659 EE WamelKern Wamel

Comfortabel wonen op een rustige plek in Wamel? Dit verzorgde 3-kamerappartement biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en wooncomfort. Met circa 71 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten is het een prettig appartement waar je direct je eigen thuis van kunt maken. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling, de twee slaapkamers en de fijne buitenruimte is de woning geschikt voor zowel starters als senioren. Wonen Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen valt direct de prettige en lichte uitstraling op. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht binnen en is er meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open indeling versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de woonkamer tot een fijne plek om te ontspannen, samen te eten of vrienden en familie te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Zo lopen binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar over. Koken De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte. Hierdoor blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gezelschap. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en vormt samen met de woonkamer één aangename leefruimte. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten na een lange werkdag of in het weekend uitgebreid wilt koken: hier heb je alle ruimte om ermee aan de slag te gaan. Slapen en baden Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder- of logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche en wastafel. Alles bevindt zich praktisch bij elkaar, waardoor het appartement comfortabel in gebruik is. Via de vlizotrap bereik je bovendien de verrassend ruime zolder van maar liefst 30 m². Deze extra verdieping biedt volop opbergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of hobbybenodigdheden. Buitenleven Een absoluut pluspunt is het balkon op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een werkdag nog van de zon te genieten, buiten te eten of met een drankje de dag af te sluiten. Je hebt hier de voordelen van een fijne buitenruimte, zonder het onderhoud dat bij een tuin komt kijken. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. De auto kan gemakkelijk worden geparkeerd op één van de parkeerplaatsen bij het appartementencomplex. Omgeving Wamel ligt in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal en combineert het rustige dorpsleven met een centrale ligging. In het dorp vind je diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en verschillende (sport)verenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen ligt Beneden-Leeuwen op korte afstand en is ook met de fiets gemakkelijk bereikbaar. Ook Tiel ligt dichtbij en is onder andere via het pontje over de Waal goed per fiets te bereiken. Met de auto zit je hier eveneens gunstig. Via de Willem-Alexanderbrug en de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A15, waardoor steden als Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Ook voor fiets- en wandelliefhebbers is de omgeving ideaal. Vanuit Wamel fiets of wandel je zo over de karakteristieke dijken, langs de Waal en door het mooie buitengebied van het Land van Maas en Waal. Kortom: een verzorgd en comfortabel appartement met twee slaapkamers, een lichte leefruimte, een zonnig balkon én een royale zolder van maar liefst 30 m². Hier woon je rustig en comfortabel, met voorzieningen, natuur en goede verbindingen binnen handbereik. Highlights - Verzorgd 3-kamerappartement - Gelegen op de tweede verdieping - Circa 71 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 2010 - Twee slaapkamers - Royale en lichte woonkamer - Open keuken - Grote zolder van maar liefst 30 m² met volop opbergruimte - Directe toegang vanuit de woonkamer tot het balkon - Zonnig balkon op het zuidwesten - Eigen berging op de begane grond - Kleinschalig appartementencomplex - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE-bijdrage circa € 60,- per maand - Voldoende parkeergelegenheid bij het complex - Geschikt voor zowel starters als senioren