Dorpsstraat 82-A6659 CG WamelKern Wamel

In het prachtige Wamel en aan mooie straat gelegen treft u deze gezellige hoekwoning met souterrain, een ruime begane grond en een eerste verdieping met 3 slaapkamers! De bijna 25 meter diepe tuin met daarachter in een mancave en een extra berging maken dit een fijn geheel wat al heel wat jaren door de huidige familie met heel veel plezier bewoond is. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 56 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Entree, hal met garderobe nis, gezellige woonkamer met grote raampartij en sierschouw. Ruime, dichte keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en grote provisiekast. Hier kijkt men vanuit het keukenraam door hoogteverschil mooi van zich af en de tuin in! Achter entree met trap naar de tuin, het toilet, een ruime provisiekast en de trap naar eerste verdieping. Vanuit de keuken is er ook toegang naar beneden naar het souterrain / kelder. SOUTERRAIN / KELDER: Het souterrain is voorzien van de witgoedaansluitingen, de combi ketel en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Ruime en lichte overloop met airco en de douche met een wastafel. Verder toegang tot 3 mooie en ruime slaap/hobby/werkkamers waarvan eentje met grote inloopkast. Vanaf de eerste verdieping heeft men waanzinnig uitzicht over de landerijen, Tiel en rivier de Waal! BUITEN: Buiten is het heerlijk toeven in de achtertuin die nu wat karig oogt maar over een paar maanden er compleet anders uit ziet door het vele groen en bomen aan alle kanten! Middels een recht van overpad hebben de buurtjes toegang tot de straat en in de achtertuin heeft men een praktische poort gemaakt zodat men heerlijk kan genieten van de bijna 25 meter diepe en verassende achtertuin! Er is een ruim terras, een grote koi vijver en een gezellige mancave met extra bergruimte. De royale voortuin en de bijzondere en verassende ligging maken dit charmante huis compleet! Wamel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. In het dorp is een uitgebreid verenigingsleven, sportief gezien is er genoeg te beleven (o.a. voetbalvelden en tennisbanen). Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij. Ook kun je gemakkelijk met het pontje naar Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Recht van overpad van 2 naastgelegen buren Woonoppervlakte: 107 m² Souterrain / kelder 17 m² groot Mancave plus aangebouwde berging 29 m² groot Inhoud: 384 m³ Deels voorzien van rolluiken Meer weten over Dorpsstraat 82 A te Wamel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.