G.M. Poststraat 76659 AS WamelKern Wamel

Voor deze twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’60 met een garage zoeken wij starters of doorstromers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. In deze woning bepaal jij zelf de sfeer, met een beetje liefde, aandacht en goede zin, maak jij het helemaal af. Dit huis is met liefde bewoond. Het is namelijk van de eerste bewoners. Zij hebben er met ontzettend veel plezier gewoond. Houd je van een klassiekere uitstraling, dan zul je waarschijnlijk na een likje verf al een heel eind op weg zijn om fijn te kunnen wonen. Zie jij mogelijkheden en kansen? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging om jou alles over deze leuke tweekapper en de prettige buurt te vertellen! En ben je starter op de woningmarkt, dan kun je waarschijnlijk, als dat nodig mocht zijn, van de starterslening van de gemeente West Maas en Waal gebruik maken. EEN RONDJE DOOR HET HUIS Vanuit de voordeur stap je de hal in en tref je aan de rechterkant het gemoderniseerde toilet, de vaste trap naar boven en een praktische trapkast om voorraad op te bergen. Je loopt door naar de keuken. De keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt een prima basis om een maaltijd op tafel te toveren. De woonkamer beschikt over een aparte zit- en eethoek en om nog meer ruimte te creëren, zou je ervoor kunnen kiezen om de wand naar de keuken te doorbreken. Aan de achterkant van het huis, grenzend aan de keuken, is een praktische bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluitingen aan en heb je genoeg plaats voor een vriezer of een extra koelkast. Deze ruimte is ook erg handig om je jassen op te hangen. SLAPEN EN DOUCHEN Eenmaal boven bereik je vanuit de overloop de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen waardoor je als jong gezin hier prima kunt wonen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier kun je je seizoensspullen opbergen. Goed om te weten, de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. BUITENLEVEN EN GARAGE De tuin is grotendeels bestraat met hier en daar een plantenborder, daarmee heeft deze een onderhoudsvriendelijk karakter. Zo houd je tijd over om lekker te genieten van een goed boek of bijvoorbeeld een wijntje. In de garage kun je naast een auto ook fietsen en het tuingereedschap stallen. WONEN IN WAMEL Het gezellige Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2800 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.