Kloosterweide 266659 EE WamelKern Wamel

- Leuke eindwoning gelegen aan een rustig hofje? Check! - Volledig geïsoleerd en weinig onderhoud de komende jaren? Check! - Moderne keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur? Check! - Keurige badkamer met o.a. een douche en wandcloset? Check! - Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de tweede etage? Check! - Heerlijke veranda met berging in de achtertuin? Check! - Onderhoudsvriendelijke tuin zonder directe achterburen? Check! Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw ideale woning gevonden! Dit moderne huis is in 2010 gebouwd en ligt aan een autovrij, groen hofje met een grasveld en leilinden. Hier woon je dus heerlijk rustig en kinderen kunnen er veilig buiten spelen. Iets verder in de wijk tref je een speeltuintje aan met speeltoestellen. Enthousiast geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak en kom deze leuke eindwoning en de schitterende locatie met eigen ogen “checken”! WONEN & KOKEN De woonkamer is van het type: kom binnen, jas uit, schoenen uit, kop thee in de hand. Licht, sfeervol en ruim, met een moderne vloer die niet alleen mooi oogt maar ook praktisch is. De openslaande deur geeft direct toegang tot de tuin, dus in de zomer loop je met één stap van bank naar barbecue. Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne hoekkeuken. Hier kun je zonder problemen je kookkunsten (of je afhaalmaaltijden) tentoonstellen. Voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stijlvolle afzuigkap — oftewel: alles wat je nodig hebt om indruk te maken op je gasten En terwijl je de pasta afgiet, kijk je uit op het groene hofje. Lekker kneuterig? Misschien. Heerlijk rustig? Zeker weten. In de hal vind je de meterkast en het toilet. DOUCHEN & SLAPEN Eenmaal boven bereik je de keurig afgewerkte badkamer. De badkamer is praktisch en modern — zwarte vloertegels, witte wandtegels, een fijne douche, wastafel en een tweede toilet. En jawel, een raam! Frisse lucht en daglicht, dat scheelt een hoop gedoe met beslagen spiegels. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt met een sfeervolle vloer. Kom je een slaap- of werkkamer te kort? Via een vaste trap bereik je de tweede etage en hier vind je de 4e kamer. Tevens is er plek voor de witgoedapparatuur en tref je hier de cv-combiketel aan. BUITENLEVEN Achter de woning ligt een heerlijke tuin waar je het hele jaar door kunt genieten. Onderhoudsvriendelijk, met een zonnig terras, degelijke schuttingen en genoeg plek voor een loungeset én twee palmbomen. Zo voelt het elke dag een beetje als vakantie — “Wamel meets Miami”, maar dan met boerengezelligheid in plaats van stranddrukte. De veranda maakt het plaatje compleet — ideaal voor lange zomeravonden met een drankje of een winterse borrel onder het afdak. Achterom aanwezig, dus je fiets kan ook fijn droog staan. WONEN IN WAMEL Het gezellige Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2800 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.