Lakenstraat 716659 BH WamelKern Wamel

Ben je op zoek naar een ruim vrijstaand huis op een groot en zonnig perceel? Een familiehuis met een garage en een extra berging, waardoor je de mogelijkheid hebt om aan huis te klussen of hobbyen? Een fijne gezinswoning gelegen in een prettige buurt, waar de kinderen lekker buiten op het gazon kunnen ravotten en naar school kunnen lopen? Tegelijkertijd ligt de dijk met de daarachter gelegen Waal aan het einde van deze rustige straat en bereik je binnen 5 minuten fietsen het pontje naar de binnenstad van Tiel. Spreekt dit je aan? Dan heten we je graag van harte welkom bij deze leuke woning aan de Lakenstraat 71 in Wamel! Dit huis staat op een groot perceel van maar liefst 538 m². Hierdoor profiteer je van een heerlijk grote tuin en geniet je van veel privacy, vrijheid en natuurlijk de zon. Eenmaal binnen word je meteen aangenaam verrast door de ruime vertrekken en de vele ramen waardoor daglicht optimaal naar binnen valt. De huidige bewoners hebben het huis de afgelopen jaren grotendeels al gemoderniseerd, zo is het huis voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en liggen er maar liefst 18 zonnepanelen. WONEN EN KOKEN De tuingerichte woonkamer heeft goede afmetingen en is gemakkelijk in te delen met een aparte zithoek bij de tv en een eethoek. De gashaard en het houten balkenplafond in combinatie met de vloer zorgt voor een gezellige woonbeleving. Er is ook volop plek voor een plek waar de kinderen fijn kunnen spelen. Op een zomerse dag gaan de tuindeuren al snel open en geniet je ’s ochtends in het zonnetje van je eerste cappuccino. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, daardoor blijf je tijdens het koken de gesprekken in de woonkamer volgen. Wel zo gezellig. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en van veel gemakken voorzien, zo tover je hier in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel. Vanuit de keuken loop je door naar het portaal die toegang geeft tot het toilet, de achtertuin evenals een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedapparatuur evenals de cv ketel. Deze bijkeuken is flink aan de maat, zo heb je alle ruimte voor de was of extra opbergplek. In de hal aan de voorzijde van de woning bevindt zich de trap naar boven. SLAPEN EN DOUCHEN Op de 1e verdieping liggen 4 prima slaapkamers, de hoofdslaapkamer is voorzien van enorme kastenwanden. Mondhoeken omhoog op de badkamer. Daarmee hinten we niet op een uitgebreide tandenpoetsbeurt, maar wat word je vrolijk van deze sfeervolle badkamer. Een glimlach is bijna niet te onderdrukken. Kies je voor een uitgebreide badsessie of spring je vlug onder de douche? Het kan hier allebei. Je beschikt ook over een dubbele wastafel en een toilet. Via een luik in één van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar. GARAGE EN BERGING Wanneer je op zoek bent naar een aparte ruimte om te werken, je hobby uit te oefenen of om te klussen dan heeft deze woning volop mogelijkheden. Er is namelijk een garage evenals nog een extra berging aanwezig. BUITENLEVEN Doordat de woning perfect op het kavel is gesitueerd, heb je een extreem ruime tuinbeleving. Zowel aan de zij- als achterkant ligt een heerlijke zonovergoten tuin. De tuin rondom is fraai aangelegd met grotendeels gazon, rijke beplanting en diverse terrassen. Als kers op de taart beschik je over een veranda, hierdoor kun je extra lang van het buitenleven genieten. Vanuit de woning wandel je binnen enkele ogenblikken de dijk op met daarachter de prachtige uiterwaarden en rivier de Waal. Ook zijn de voorzieningen in het dorp, zoals een basisschool, buurtsupermarkt, kapsalon, snackbar, binnenspeeltuin, kinderboerderij lopend of met de fiets snel te bereiken. Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.