Parkenstraat 76659 BD WamelBuitengebied Wamel

Vrijstaand woonhuis met dubbele vrijstaande garage aan de rand van het gemoedelijke dorp Wamel. Jong of oud, stellen of gezinnen, iedereen zal zich hier meteen thuis voelen. De locatie is dan ook zeker een bezichtiging waard. Je geniet van een vrij uitzicht over de landerijen, terwijl de basisschool en winkel binnen 5 minuten fietsen bereikbaar zijn. Voor een potje voetbal of tennis hoef je slechts de straat over te steken. Hier woon je lekker centraal in het midden van het land, dichtbij de snelwegen A2 en de A15 en je profiteert juist van de rust van een dorp. Het huis is ruim opgezet en beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en dubbel openslaande tuindeuren, een keuken met een hoog boer zoekt vrouw gehalte waardoor je gegarandeerd geniet van mooie gesprekken, praktische bijkeuken en er is een slaapkamer en een badkamer aanwezig op de benedenverdieping. Dit maakt deze woning levensloopbestendig. Boven tref je de overige 2 slaapkamers aan en dankzij de ruimte is de overloop perfect in te richten als thuiswerkplek. Zo is er genoeg slaapruimte voor kinderen of logees. Houd je van tuinieren? Ook dan kun je met deze woning uitstekende uit de voeten. Het huis staat op een flink perceel van 810 m² zodat je in je vrije tijd heerlijk ontspannend in de tuin kunt werken. Of geniet jij liever onder de overkapping van een goed glas wijn? WONEN Wat een heerlijk licht huis! Dat valt je meteen op zodra je de woonkamer binnen loopt. De vele ramen zorgen niet alleen voor aangenaam veel daglicht, maar zo geniet je ook van een mooi vrij uitzicht. Op warme dagen zet je de tuindeuren open en betrek je het terras bij de woonkamer. Tijdens de koude winterdagen zet je de houtkachel aan en kruip je lekker met een boek en een kop thee op de bank. KOKEN Dit huis beschikt over een echte woonkeuken, hier kook je de lekkerste gerechten, maken de kinderen hun huiswerk en neem je na het eten nog even samen gezellig de dag door. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen aan voor de wasapparatuur en er is een vaste kast aanwezig waar je extra voorraad kunt opbergen. BENEDEN SLAPEN EN BADEN De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over dubbele deuren richting de tuin. Er is een moderne badkamer aanwezig met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, welke dankzij haar omvang multifunctioneel te gebruiken is. Perfect als gamehoek of als thuiswerkplek. Verder bevinden zich op deze etage twee uitstekend bemeten slaapkamers. BUITENLEVEN / VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE / ATELIER Buitenom is het, zoals je inmiddels zult begrijpen, genieten! Optimale privacy met schitterende vergezichten. Dankzij de overkapping geniet je hier extra lang van het buitenleven. Op het perceel staat een ruime garage: opgetrokken uit steen en in spouw. De garage is gedeeltelijk verbouwd tot atelier. Ideaal ook voor opgroeiende kinderen of voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep. WONEN IN WAMEL Het gezellige Wamel behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2800 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.