Saarskampen 226659 CT WamelKern Wamel

Je hebt soms van die huizen waarvan je meteen denkt: hier zit wat in. Huizen die misschien wat liefde en twee rechterhanden vragen, maar waar je ook écht iets voor terugkrijgt. Saarskampen 22 in Wamel is precies zo’n huis. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1981 ligt aan een superleuk, doodlopend hofje. Rustig, veilig en ideaal voor kinderen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een riante woonkamer en een ruime garage, genoeg plek voor het hele gezin én al je spullen. De herkenbare kleuren groen en geel aan de buitenkant geven alvast een voorproefje van wat je binnen aantreft: ouderwetse degelijkheid. Alles is netjes en functioneel, maar hier en daar is wat modernisering gewenst. Zie het als een kans om het helemaal naar je eigen hand te zetten. De buurt is kindvriendelijk en gemoedelijk, precies zoals Wamel bedoeld is. In het dorp heb je de basisschool en de buurtsuper om de hoek. De prachtige Waal ligt op een steenworp afstand voor een frisse wandeling, en loop je de andere kant op, dan sta je zo bij de kinderboerderij en het park. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Wonen De woonkamer is lekker ruim en vooral licht, dankzij de grote raampartijen. Dit is zo’n woonkamer waar je meteen ziet wat er mogelijk is. De opvallende schouw met schoonmetselwerk vormt een echte blikvanger, net als het plafond met (sier)balken dat de ruimte karakter geeft. De witte tegelvloer is praktisch en degelijk en past perfect bij het bouwjaar van de woning. Alles is netjes, maar ook hier geldt: met een beetje liefde maak je er iets heel eigens van. En dan die extra hoek in de woonkamer, hoe leuk is die? Ideaal als thuiskantoor, speelgedeelte voor de kinderen of een gezellige leeshoek. Via de loopdeur stap je zo de tuin in. Handig voor zomerse dagen, spelende kinderen of gewoon om even een frisse neus te halen. Een woonkamer met ruimte, licht en vooral heel veel potentie. Koken De keuken ademt ouderwetse degelijkheid, met grove houten kastjes die laten zien dat alles hier gewoon goed werkt. Geen tierlantijnen, maar een keuken die jarenlang meegaat en waar je met wat liefde en fantasie een moderne twist aan kunt geven. Het ruime werkblad biedt genoeg plek om te koken, bakken of spullen tijdelijk neer te zetten. Het houten balkenplafond sluit mooi aan bij de rest van het huis en geeft de keuken karakter. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel, zodat je hier rustig kunt ontbijten, lunchen of een spelletje spelen met de kinderen terwijl jij het eten voorbereidt. En ja, we begrijpen het: dit is waarschijnlijk niet de keuken die je nu zelf zou kiezen. Maar zie het als een kans om iets helemaal naar je eigen smaak te maken, de basis is er al. Praktisch, gezellig en vol mogelijkheden. Bijkeuken en garage Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de bijkeuken in. Een praktische ruimte voor je wasmachine en droger, en ook handig om even je handen te wassen na klusje in de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien direct toegang tot de tuin, ideaal voor klusjes of een frisse neus. Vanuit de bijkeuken kom je ook in de garage. Deze is praktisch ingedeeld, voorzien van een tegelvloer en een radiator, waardoor het er ook in de koudere maanden prettig werken of klussen is. Aan opbergruimte hier geen gebrek: groene en gele vaste kasten bieden volop plek voor gereedschap, fietsen of tuinspullen. Bovendien is er een grote vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Functioneel, vrolijk én stevig, precies zoals dit huis is. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes van formaat en praktisch ingedeeld. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een eigen balkon, ideaal voor een ochtendkoffie, een frisse neus of gewoon om even buiten te zitten. Oké, eerlijk is eerlijk: Eerlijk is eerlijk: je kunt hier nog wat moderniseren. Maar dat is juist een kans! Met een beetje liefde en creativiteit maak je van deze slaapkamers straks precies de kamers die je voor ogen hebt. Ruimte genoeg, lichtinval genoeg en volop mogelijkheden om er iets eigens van te maken. Op dezelfde verdieping bevindt zich de badkamer. Niet hypermodern, maar volledig functioneel, met een douche, toilet en wastafel. Het fijne raam zorgt voor daglicht en goede ventilatie, waardoor je badkamer altijd fris blijft. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, een vierde slaapkamer en een praktische aparte berging. Perfect voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En met de berging heb je meteen extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo is er genoeg ruimte voor het hele gezin, zonder dat het ooit krap aanvoelt. Buitenleven Je komt aanrijden in een rustig hofje, met een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime oprit met carport. Handig voor je eigen auto, en daarnaast zijn er ook parkeerplaatsen tegenover en rondom het hofje voor bezoekers of extra auto’s. De achtertuin is ruim bemeten en biedt een weids uitzicht. Zie het als een leeg canvas dat je helemaal naar eigen wens en smaak kunt vormgeven. Wil je een fijne speelplek voor de kinderen, een loungehoek of een grote moestuin? Hier kan het allemaal. En als je zo naar de achtergevel kijkt… word je toch meteen vrolijk van dat heerlijke kleurtje? Praktisch, gezellig en met karakter, net als dit huis zelf. Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. Boodschappen doe je bij de Buurtsuper, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Op een steenworp afstand ligt Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.