Saarskampen 246659 CT WamelKern Wamel

VRIJSTAANDE WONING MET MODERN COMFORT, 243M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE EN EEN TUIN VOL MOGELIJKHEDEN. Ben jij op zoek naar een huis dat volop mogelijkheden biedt, maar ook meteen instapklaar is? Deze prachtige vrijstaande woning in Wamel combineert stijl, comfort en ruimte in één compleet pakket. De woning is volledig onderkelderd. Het souterrain met volledige hoogte voegt een complete vierde verdieping toe aan de woning met tal van mogelijkheden. Denk eens aan een thuisbioscoop, ontspanningsruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis, het kan allemaal. De ruime en beschutte tuin op het zuidoosten biedt voldoende buitenruimte en privacy waar u vanuit de strakke en moderne serre ook het hele jaar door van kunt genieten. Deze combinatie van ruimte en mogelijkheden maken deze woning dé plek voor gezinnen die houden van licht, ruimte én vrijheid. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024 met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel • Extra vierde verdieping door groot souterrain • Moderne, strakke serre met veel lichtinval en schuifdeuren naar de tuin • Maatwerk keuken met inbouwapparatuur • Royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Master bedroom op zolder met dakkapel en wijds uitzicht over de landerijen • Onderhoudsvriendelijke tuin met bewateringssysteem en ruime veranda • Dubbele oprit BEGANE GROND – LICHT, LUXE & FUNCTIONEEL Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier bevinden zich de garderobe en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken: De degelijke op maat gemaakte keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken voor de enthousiaste thuiskok. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de berging/garage met bergzolder bereikbaar. De berging is voorzien van kastenwand met spoelbak en de vaste trap hier brengt u naar het ondergelegen souterrain. Deze kelder biedt door de volledige stahoogte tal van mogelijkheden voor hobby en werk zoals een thuisbioscoop, Speel- of Fitnessruimte of ruimte voor praktijk aan huis. De woonkamer met ruime inbouwkasten ademt sfeer door de natuurstenen schouw met gashaard, eiken vloer en de prachtige glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer loop je via de en-suite deuren door naar de moderne serre, waar lichtinval en strak design samenkomen. De schuifdeuren in de serre brengen je naar de lommerrijke tuin met grote veranda, een heerlijke plek om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS & LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, licht en comfortabel ingedeeld. Hier vind je ook de recent vernieuwde badkamer uit 2024 met whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel een echte wellnessplek voor dagelijks comfort. ZOLDER – MASTER BEDROOM MET UITZICHT Een vaste trap brengt je naar de zolder, waar de master bedroom is gevestigd en twee ruime Walk-in closets. Dankzij de dakkapel is de kamer extra ruim en geniet je van een prachtig uitzicht over de landerijen. De zolder biedt daarbij ook nog veel bergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN – GENIETEN OP HET ZUIDOOSTEN De tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van bestrating en kiezel. Vanuit de serre leiden de grote schuifdeuren u direct naar het terras. Een brede en ruime veranda biedt hier ruimte voor een buitenlounge of zelfs een buitenkeuken. De tuin aan de voorzijde van het huis is makkelijk bereikbaar via de brede openslaande poort aan de zijkant en dankzij de dubbele oprit is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. WAMEL – GEZELLIG, LANDERLIJK & CENTRAAL Wamel is een karakteristiek en gezellig dorp met een dorpshuis, twee basisscholen, een dorpswinkel, cafetaria en zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Voor de uitgebreidere voorzieningen met betrekking tot supermarkten, voortgezet onderwijs, horeca en uitgaan en winkelgebieden met diverse winkels zijn Beneden-Leeuwen en Tiel makkelijk en zelfs per fiets eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging is ideaal: binnen 30 minuten ben je in Nijmegen voor een heerlijk dagje uit, en de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn snel en goed bereikbaar, waardoor ook steden als Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Utrecht eenvoudig binnen bereik liggen. De omgeving is rustig, met de groene uiterwaarden langs de Waal en het wijdse poldergebied op loopafstand, heerlijk voor wandelingen en ontspanning in de buitenlucht. SAMENVATTING Een unieke vrijstaande woning in Wamel die instapklaar, modern én ruim is. Met vier ruime slaapkamers (inclusief master op zolder), nieuwe badkamer, strakke lichte serre, een tuin op het zuidoosten en een prachtig souterrain, biedt dit huis eindeloze mogelijkheden. Hier vind je sfeer, comfort en ruimte, perfect voor gezinnen die het beste van landelijk wonen willen combineren met bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik.