Saarskampen 46659 CT WamelKern Wamel

De ideale woning voor het hele gezin! Deze fijne tussenwoning aan de Saarskampen in Wamel is gelegen in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving met genoeg parkeerplaatsen voor de deur. Tegelijk heb je hier alle voorzieningen zoals de winkels en scholen op fietsafstand. De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer van ± 26 m². Daarnaast tref je een keuken met volledige inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één kamer is voorzien van een witgoedaansluiting. Na een drukke dag lekker ontspannen? Op de eerste verdieping tref je een comfortabele badkamer uit 2013 met o.a. een heerlijk ligbad en inloopdouche. Mis je nog een slaapkamer? De vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, vind je op de zolder. Via de entree bereik je keuken met moderne uitstraling die van alle gemakken is voorzien. In de sfeervolle woonkamer geniet je van veel licht door de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de heerlijke veranda met zicht op de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een moderne badkamer aan. In deze badkamer vind je een heerlijke inloopdouche, een bad, een tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruime zolder biedt een royale vierde slaap/werkkamer met groot dakraam, ook is er voldoende opbergruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning tref je een verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin aan. De woning beschikt over een grote veranda waar je onder alle weersomstandigheden heerlijk kunt genieten van je tuin. Daarnaast is de tuin toegankelijk via een achterom naast de berging. Kortom, een huis waar je je snel thuis zult voelen. Klinkt dit als jouw ideale huis? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s) Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Oss en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid. Indeling: Begane grond: entree met apart toilet; provisiekast; vaste trap naar de eerste verdieping; lichte woonkamer van ± 26 m² v.v. grote raampartijen; moderne keuken v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven; ruime en zonnige veranda. De gehele benedenverdieping is v.v. een laminaatvloer. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 12 m², ± 14 m² en ± 6 m² waarvan de kleine kamer is v.v. een witgoedaansluiting; ruime moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, groot ligbad en een designradiator. De gehele bovenverdieping is v.v. een laminaatvloer. Tweede verdieping zolder: te bereiken via vaste trap; overloop v.v. dakraam; vierde slaapkamer van ± 11 m² v.v. groot dakraam; cv-opstelling. Algemeen: Bouwjaar 1978. Perceeloppervlakte 160 m². Inhoud ± 360 m³. Woonoppervlakte ± 104 m². Gebouw gebonden buitenruimte (veranda)± 21 m². Externe bergruimte (schuur) ± 9 m². Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen 2023 geplaatst - vaatwasser 2024 - ruime veranda in 2025 geplaatst - glasvezel aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.