Siebenweg 237946 AC WanneperveenWanneperveen

Siebenweg 23, Wanneperveen | Verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A en een diepe achtertuin Welkom aan de Siebenweg 23 in Wanneperveen. Deze verzorgde tussenwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, een praktische indeling en een eigentijdse uitstraling. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een diepe achtertuin met overkapping is dit een woning die uitstekend past bij een gezin en daarnaast volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken, logees of hobby's. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid. Zo beschikt het huis over energielabel A, tien zonnepanelen, HR++-beglazing, dakisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel dateert uit 2021 en de aanwezige airconditioning kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen. De keuken is eveneens in 2021 vernieuwd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling combineert met comfortabel en energiezuinig wonen. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat in Wanneperveen, een karakteristiek vaartdorp dat samen met onder meer Belt-Schutsloot en Dwarsgracht deel uitmaakt van het unieke gebied van Nationaal Park Weerribben-Wieden. De grote meren, vaarten, rietlanden en uitgestrekte natuur maken de omgeving bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van varen, wandelen en fietsen. In en rond het dorp liggen diverse wandel- en fietsroutes, waaronder het Veenweidepad en het Kiersche Wijdepad, waar je de veelzijdigheid van het natuurgebied optimaal kunt beleven. Wanneperveen beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, sportvoorzieningen, een dorpshuis en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen liggen Meppel, Giethoorn en Steenwijk op korte afstand. Meppel bereik je in circa 10 minuten, Giethoorn in ongeveer 15 minuten en Steenwijk in circa 20 minuten. Zo woon je in alle rust, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Deze moderne keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met donkere fronten en diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich een praktische aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en voorraad. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met een dakraam, waardoor ook deze verdieping volop daglicht ontvangt. De kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als werk-, hobby- of speelkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en groene borders. Hierdoor is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren en op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping. Hier is ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, waardoor je vrijwel het hele jaar door prettig buiten kunt zitten. Naast de overkapping staat een tweede houten berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 102 m² • Perceeloppervlakte circa 162 m² • Inhoud circa 390 m³ • Bouwjaar 1974 • Energielabel A • Vier slaapkamers • Moderne keuken (2021) • Tien zonnepanelen • HR++-beglazing • Dakisolatie en vloerisolatie • Airconditioning (koelen en verwarmen) • Cv-combiketel uit 2021 • Diepe achtertuin met royale overkapping • Twee bergingen • Glasvezelaansluiting aanwezig • Openbare parkeergelegenheid in de straat • Recht van overpad ten behoeve van Siebenweg 19 en 21 (via steeg achter overkapping/schuur) Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een verzorgde en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een fijne tuin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Siebenweg 23 in Wanneperveen. Tijdens een bezichtiging ervaar je zelf de ruimte, de prettige indeling en de rustige ligging van deze complete woning.