De Peppels 45446 WG WanroijWanroij

Deze instapklare Twee onder een Kapwoning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een perceel van 170 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor fijn wonen. De lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken en een royale bijkeuken op de begane grond vormen het hart van het huis. Op de verdiepingen vindt u in totaal drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De vliering biedt bovendien volop bergruimte. Achter de woning ligt een leuk aangelegde tuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Wanroij, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, warme bakker, basisschool, sportvoorzieningen en huisarts bevinden zich op korte afstand. De omgeving is groen en biedt volop ruimte om te wandelen of te fietsen in het Brabantse landschap. Ook grotere plaatsen zoals Boxmeer, Uden en Mill zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als een centrale ligging. Indeling: Begane grond U komt binnen via de lichte entreehal met meterkast, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de grote raampartij. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne pvc-afwerking met vloerverwarming in neutrale tinten. De open keuken aan de tuinzijde heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die zich uitstekend leent als bijkeuken (hier zijn ook witgoedaansluitingen) of werkruimte. Vanuit hier zijn tevens het toilet en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en een nette afwerking. Beide kamers beslaan elk de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. De afwerking is netjes, met wit tegelwerk en een donkere vloertegel die zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een derde ruime slaapkamer vindt met (dak)-ramen die voor aangenaam daglicht zorgen. In deze ruimte bevindt zich de c.v.-opstelling en ook een wasmachineaansluiting. Deze verdieping leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een houten overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset en een royale eethoek, zodat u volop kunt genieten van buitenleven. De ligging zorgt voor een prettige hoeveelheid zon en privacy. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Moderne afwerking • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Perceeloppervlakte: ca.170 m² • Houten berging met overkapping • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij voorzieningen en uitvalswegen U zoekt een instapklare twee onder een kapwoning? Wij nodigen u uit!