Egstraat 225446 AB WanroijWanroij

(ge)WOON MET ROYALE TUIN Deze leuke uitgebouwde instapklare twee-onder-een-kapper heeft alles wat je zoekt: een ruime oprit, een handige berging, 4 comfortabele slaapkamers en een mooie, grote tuin met een gezellige overkapping. SFEERVOL Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een hal met een meterkast en een gastentoilet. De doorzonwoonkamer heeft een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De houtlookvloer loopt mooi door en de zachte muurtinten zorgen voor een warme sfeer. Dankzij de schuifpui geniet je van veel lichtinval en directe toegang tot het terras in de tuin. De keuken is voorzien van handige inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een extra toegang tot de tuin. 4 SLAAPKAMER & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De derde kamer is ideaal als inloopkast of werkkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder met de cv-installatie zich bevindt. Hier is ook de vierde slaapkamer, keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende vloer. BUITENLEVEN Zelfs buiten ziet alles er keurig uit! De woning heeft een nette voortuin en een royale achtertuin met overkapping. In de achtertuin is een handige berging en achterin de tuin bevindt zich een gezellige loungeplek, de overkapping. Daarnaast is er ook nog een kleine zij-berging voor extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN: - 10 zonnepanelen - 2 airco’s - Rolluiken aanwezig - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen - Energielabel C, daarna zijn er nog zonnepanelen geplaatst. - Voortuin is gemeentegrond (€4,55 per jaar) WANROIJ Deze woning ligt in het gemoedelijke dorp Wanroij, in de gemeente Land van Cuijk. De dorpse sfeer en hechte gemeenschap maken het een fijne plek om te wonen. Het actieve verenigingsleven en de basisschool in de buurt zorgen voor extra gemak. Boodschappen doe je in het dorp of in het nabijgelegen Boxmeer. Bovendien woon je hier aan de rand van het dorp, waardoor je binnen enkele minuten in de natuur staat. Hou jij van rust en ruimte? Dan is dit de ideale plek voor jou! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!