Lindenlaan 195446 AS WanroijWanroij

Gelegen in een fijne woonomgeving in een rustige straat, staat deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en vrijstaande stenen garage. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, woonkeuken, tuinkamer en heeft vier slaapkamers. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor deze heerlijk zonnig is. Deze woning biedt veel ruimte en comfort in een prettige woonomgeving! INDELING Begane grond: De ruime ontvangsthal is voorzien van een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot kelderen de woonkeuken, die in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het "hart" van het huis en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de tuinkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over veel lichtinval, terwijl de uitgebouwde tuinkamer openslaande deuren naar de tuin heeft. De aangrenzende berging/bijkeuken is uitgerust met een witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en variërende indelingsmogelijkheden. De badkamer is eenvoudig ingericht maar functioneel en beschikt over een zitbad, een douche en een wastafel. De ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering en kan naar eigen wens worden aangepast. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels vlizotrap. TUIN & GARAGE De voortuin is aangelegd met plantenborders, enkele bomen en er is een verhard looppad naar de voordeur. De ruime oprit loopt langs de zijkant van de woning en biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van elektriciteit en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. De op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een terras, gazon en wordt omringd door een groenblijvende haag. Tevens is er een beregeningsinstallatie in voor en achtertuin aanwezig. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. - De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. - De cv-installatie (2018) is van het merk Nefit. - Energielabel E. - Aanvaarding in overleg.