Molenstraat 35446 AP WanroijWanroij

Centraal in het dorp gelegen karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 510 m² met een aangebouwde royale garage, houten tuinhuis en prieel. De dorpsvoorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en ook het buitengebied zijn op korte afstand gelegen. Wanroij ligt dichtbij de autosnelwegen A73 richting Nijmegen en Venlo en de A50 richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast en met toegang tot de kelder, een sfeervolle woonkamer, woonkeuken, portaal met toilet, praktische bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed, de opstelling van de cv-ketel en de toegang tot de inpandig bereikbare royale garage met een elektrische deur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, welke alle voorzien zijn van een vaste kast. Badkamer voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: vliering met de opstelling van de boiler. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, magnetron, inductiekookplaat (2024) en vaatwasser (2023). De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/ kiepsysteem en grotendeels voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een Intergas cv-ketel, bouwjaar 2023, ook beschikt de woning over een boiler. Er zijn 2 airco-units (woonkamer en de hoofdslaapkamer) aanwezig. In 2009 is de woning opnieuw gevoegd en rondom voorzien van nieuwe dakgoten. In 2016 is de riolering compleet vernieuwd en aangesloten op het gemeente riool. Via de zij-poort is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in het dorp of in de nabijgelegen dorpen Sint Anthonis en Boxmeer. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 399,31 per jaar Rioolheffing: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € ...... per jaar