Agter de hoven 35861 CH WanssumWanssum

Aan een rustige woonstraat in Wanssum staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, overkapping en separate berging. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor er een comfortabel en energiezuinig geheel is ontstaan. Zo is de keuken open gemaakt naar de woonkamer, is in 2019 een pvc vloer met vloerverwarming aangebracht op de begane grond en zijn kruipruimte, spouwmuren en dak nageïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De ligging is prettig: rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen en natuur in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dankzij het openmaken van de keuken is er een fijne verbinding ontstaan tussen koken, eten en wonen. De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming (2019), wat zorgt voor extra comfort. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Op de derde slaapkamer is daarnaast een vaste kast aanwezig. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. Tevens is op de overloop ruimte voor de wasmachine en bevindt zich hier de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via de garage. Ligging De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Wanssum. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen, winkels en natuur te vinden. Een prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen. Algemeen - PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond (2019) - Kruipruimte, spouwmuren en dak nageïsoleerd - Kunststof kozijnen met rolluiken - Vier slaapkamers - Energielabel A!