Pastoorstraat 22-A5861 BJ WanssumWanssum

Instapklare ruime levensloopbestendige tussenwoning met vrije achterom gelegen in een rustige straat in Wanssum. De woning is in 2016 gebouwd en voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, wasruimte en onderhoudsarme achtertuin van ca. 36m². De woning is volledig geisoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De gehele woning is recent aan de binnenzijde voorzien van nieuw schilderwerk. De woning is gelegen in een rustige omgeving met de jachthaven, nationaal park 'De Maasduinen' en de golfbaan op enkele minuten afstand. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen, in enkele autominuten is de A73 en het centrum van Venray te bereiken. Indeling: Begane grond: Middels een overdekte entree is de woning te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, meterkast, trapkast, badkamer en loopdeur naar de woonkamer. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De woonkamer met open keuken heeft een lichte grijze tegelvloer. Er is een slaapkamer gerealiseerd wat de woning geschikt maakt om levensloopbestendig te wonen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasmachine. Middels een loopdeur is de berging/ wasruimte te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en is er een wastafel aanwezig. Middels een loopdeur is de tuin te betreden. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de separate toiletruimte en 2 slaapkamers. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. De 2 slaapkamers zijn alle voorzien van een Velux dakraam. De berging op de verdieping geeft toegang tot de berging waar de CV-ketel (Remeha 017) te vinden is. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsarme tuin is ruim van opzet en geheel betegeld. Verder beschikt de tuin over een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 98m², inhoud ca. 365m³, perceeloppervlakte 119m². De CV-opstelling is van het merk Remeha met bouwjaar 2017. Het huis is volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A. De woning is gelegen in een rustige omgeving met de jachthaven, nationaal park ‘De Maasduinen’ en de golfbaan op enkele minuten afstand. Op korte afstand bevinden zich winkelvoorzieningen, in enkele autominuten is de A73 en het centrum van Venray te bereiken Vraagprijs €300.000,- k.k.