Rollestraat 87983 KJ WapseWapse

Op korte afstand van natuurgebieden en op slechts 4 kilometer van Diever, leuke VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage en vrijstaande berging op een ruim perceel van 790 m². De woning is gebouwd in 1959 en is netjes onderhouden. Achter de woning ligt een ruime en besloten achtertuin grenzend aan een bossingel (Staatsbosbeheer) met daarachter de landerijen. Het karakteristieke dorp Wapse ligt aan de rand van het nationaal park Drents-Friese Wold in het zuidwestelijk deel van Drenthe. Hier vindt u ongerepte natuur, ruimte, rust en ontspanning. Ook kunt u hier prachtige mountainbike routes volgen en paardrijden. Voor cultuur en ontspanning kunt u terecht in de nabijgelegen brinkdorpen Diever, Dwingeloo en Vledder. Wapse zelf heeft een rijk verenigingsleven en in het dorpshuis worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Tevens is er een basisschool. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime woon- & eetkamer aan de voorzijde met gaskachel. Dichte keuken met elektrische kookplaat en oven. Vanuit de keuken toegang tot de kelder. Aangebouwde berging en bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet met fontein. Loopdeur naar de achterzijde. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast. Vanuit één van de slaapkamer toegang tot de douche met wastafel. 2 van de slaapkamers zijn voorzien van airco die kan verwarmen en koelen. Algemeen: Bouwjaar: 1959; Kaveloppervlakte ca. 790 m²; Woonoppervlakte ca. 88 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 30 m², inhoud ca. 327 m³; Verwarming middels gaskachels en airco’s. Warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler. Tuin: Ruime tuin rondom met oprit voor meerdere auto’s. Vrijstaande schuur/garage: Oppervlakte ca. 22m²; Vrijstaande berging: Oppervlakte ca. 8 m²; Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de woning is jaren ’50 en asbestclausule. (eternietplaten dakbeschot) - Voorzien van zonnepanelen. - De woning behoeft modernisering, maar is goed onderhouden. - De overdracht dient plaats te vinden bij Varekamp Notariaat te Dwingeloo.