Dirk Haan Erf 141473 PT WarderWarder

Prachtige halfvrijstaande energiezuinige woning met 5 slaapkamers. De woning is met veel zorg en aandacht afgewerkt, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en details. Zo zijn de plafonds strak en glad gestuct en de opdekdeuren uit de nieuwbouw vervangen voor luxe stompe deuren, wat zorgt een rustige uitstraling in de gehele woning. De woning beschikt over 24 zonnepanelen, een buitenzwembad en een infraroodsauna om op koude dagen op te warmen. Omgeving: De woning is gelegen in het charmante en landelijke Warder, een rustig dorp midden in het Noord-Hollandse polderlandschap. Hier geniet u van ruimte, natuur en een gemoedelijke dorpssfeer, terwijl steden en voorzieningen toch dichtbij zijn. Hal: Bij binnenkomst komt u in een ruime en verzorgde hal, die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en de deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en loopt binnen en buiten mooi in elkaar door. De vloer is afgewerkt met een naadloze LiquidDesign vloer van Forbo in betonlook, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de aanwezige raampartijen valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken is uitgerust met een grote koel-vriescombinatie, een oven/magnetroncombinatie, een nieuwe vaatwasser en een Quooker. Onder de ramen is een vast bankje geplaatst, waardoor de keuken ook een fijne plek is om samen te zitten. Tuin: De achter- en zijtuin zijn door een tuinarchitect aangelegd en bieden een prettige combinatie van groen en straatwerk. Hierdoor is er voldoende ruimte voor beplanting, maar zijn er ook meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een zwembad, wat een extra luxe element toevoegt. Bijkeuken, berging en schuur: De woning wordt in de praktijk meestal betreden via de bijkeuken, die bereikbaar is vanuit de carport. In deze bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige berging. Deze berging biedt voldoende plaats voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. Zowel de bijkeuken als de berging zijn geïsoleerd en te verwarmen; deze ruimtes zouden dus ook gebruikt kunnen worden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er buiten nog een schuur aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en andere materialen. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot vier nette slaapkamers, die stuk voor stuk verzorgd en modern zijn afgewerkt. De verdieping is voorzien van een marmoleum vloer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als kastenkamer met vaste kasten voor het opbergen van kleding. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De twee slaapkamers aan de zuidzijde van de woning zijn voorzien van airco. Badkamer: De badkamer is strak en modern afgewerkt en biedt zowel comfort als functionaliteit. Hij is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een luxe wastafelmeubel op maat, uitgevoerd in Corian solid surface. Dankzij het aanwezige raam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een frisse en lichte uitstraling geeft. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer, kantoorruimte en/of sportruimte. In de ruimte is een bedstede aanwezig. De verdieping is onder architectuur verbouwd en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is er een Röger infraroodsauna aanwezig, die ruimtebesparend is omdat deze kan worden in- en uitgeklapt. Pluspunten - Landelijk wonen met goede bereikbaarheid naar Hoorn, Purmerend en Amsterdam; - Instapklare 2-onder-1-kap-woning met moderne afwerking en maatwerk; - Duurzaam met 24 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Mooi aangelegde tuin met zwembad op het zuiden. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs: bieden vanaf € 785.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou.