Dirk Haan Erf 91473 PT WarderWarder

Alles klopt! Sommige huizen zijn mooi. Andere zijn bijzonder. En dan zijn er woningen waar architectuur, luxe en locatie zó goed samenkomen dat het totaalplaatje simpelweg klopt. Dirk Haan Erf 9 in Warder is zo’n huis. Deze vrijstaande villa is circa zes jaar geleden gebouwd en combineert uitgesproken architectuur met een bijzonder hoog niveau van comfort. De strakke lijnen van de woning vormen een fraai contrast met de karakteristieke rieten kap. Modern, krachtig en tegelijkertijd passend in het landelijke landschap. En dat landschap speelt hier absoluut een hoofdrol. Vanuit de villa kijk je vrij weg over de uitgestrekte landerijen, richting het IJsselmeer en de molen van De Breek. Een uitzicht dat voortdurend verandert de seizoenen en het weer en dat je hier iedere dag opnieuw ervaart. Binnen is dezelfde aandacht voor ontwerp en kwaliteit doorgevoerd. De woning is bijzonder luxe en strak afgewerkt, met hoogwaardige materialen en een interieur waarin rust, ruimte en comfort centraal staan. Met maar liefst twee woonkamers biedt het huis bovendien verschillende plekken om te leven. Ruim en open wanneer je samen wilt zijn, maar met voldoende mogelijkheden om je juist even terug te trekken. Ook het comfort-niveau is uitzonderlijk. De woning beschikt over twee luxe badkamers en is tot in detail high end uitgevoerd. Alles voelt doordacht, verzorgd en consequent afgewerkt. Overal is vloerverwarming maar tijdens de zomer kun je ook de vloer koelen. Het gehele jaar door woon je hier comfortabel. Daarbij is er niet alleen naar uitstraling gekeken. Ook technisch is de woning helemaal van deze tijd. De uitstekende isolatie, de vernuftig weggewerkte zonnepanelen en de bodemwarmtepomp zorgen voor een zeer energiezuinig en comfortabel huis. Het huis heeft dan ook energielabel A++. Moderne techniek die hier vanzelfsprekend onderdeel is geworden van het geheel. Warder is een karakteristiek Noord Hollands dorp, midden in het weidse landschap van de Zeevang. Hier bepalen uitgestrekte landerijen, water en lange vergezichten het beeld. En misschien is juist het contrast wel het mooiste aan deze plek. Je woont hier midden in de rust en ruimte van het Noord Hollandse landschap, terwijl Amsterdam verrassend dichtbij ligt. Ook Edam, Purmerend, Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar. Daarmee biedt Warder een bijzondere combinatie: volop buitenleven en vrijheid rondom huis, zonder de verbinding met de stad te verliezen. Na een drukke dag rijd je hier letterlijk de ruimte en de rust tegemoet. Nog even alles op een rijtje: - Vrijstaande villa onder architectuur gebouwd - 2 ruime woonkamers - Gelegen op een geweldige plek, helemaal vrij - Zonnepanelen - Bodemwarmtepomp met vloer verwarming en -koeling - Energielabel a++ - Woonoppervlakte 315 m2 - De voormalige garage is omgebouwd tot gym 22 m2 Dit is wonen op niveau. En vooral: wonen op een plek die je niet snel nog een keer tegenkomt....