Warder 1091473 PG WarderWarder

Gelegen in de gezellige dorpskern van het landelijke Warder mogen wij deze vrijstaande woning met aangebouwde berging, tuin, stal, paardenbak en grasland op een perceel van 2348m² te koop aanbieden. De woning ligt op loopafstand van het IJsselmeer, nabij Edam en op ca. 25 km van Amsterdam. Het perceel is 33 meter breed en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en de IJsselmeerdijk. Indeling: Begane grond: entree, hal met toegang tot het keurig afgewerkt toilet met fonteintje, de moderne en luxe betegelde badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, garderobekasten en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met houtkachel en moderne luxe keuken in hoekopstelling voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en oven. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Via de hal is de bijkeuken/ berging te betreden. In de ruime bijkeuken/ berging bevinden zich de cv- ketel (2024) en de wasmachine/ droger opstelling. Aan de achterzijde van de berging toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop en 2 ruime slaapkamers voorzien van dakramen. De eerste verdieping is eventueel nog te vergroten met een dakkapel. De achtertuin met fraaie beplanting, houten vlonders en Belgische kasseien geeft veel privacy. Naast de woning bevindt zich een geasfalteerd pad waar meerdere auto`s geparkeerd kunnen worden. Een huis met veel mogelijkheden op één van de mooiste plekken in Warder! Voor paardenliefhebbers een uitgelezen kans om je hobby bij je eigen huis uit te oefenen. Achter de woning bevindt zich een berging/ stal welke geschikt is om 1 of 2 paarden te stallen. De paardenbak achter de woning is volledig professioneel gedraineerd. De ruimte is ook geschikt om andere hobbydieren te houden. Uiteraard is het mogelijk om een grote tuin of moestuin te creëren. Warder is een rustig en gezellig dorp met een hechte gemeenschap en behoort bij de gemeente Edam-Volendam. Uitgestrekte weilanden worden afgewisseld door water, een heerlijke omgeving om met de fiets te verkennen. Het IJsselmeer met het Warder natuurzwembad en watersportvereniging, het kinderdagverblijf, de peuterspeelzaal, de basisschool met BSO en een restaurant zijn op loopafstand gelegen. In het naastgelegen Oosthuizen en Edam zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op mooie dagen kun je voor ontspanning terecht bij het strandbad in Edam. Kortom een heerlijke omgeving om te wonen!