Warder 1871473 PL WarderWarder

‘Koop wat klaar is, eet wat gaar is’, zo staat te lezen op een tegeltje in de keuken. Een voltreffer. Deze unieke woonboerderij is namelijk méér dan klaar. Een grondige verbouwing tilde dit pand in 2022 naar een compleet nieuw level. Het interieur straalt een ongekende warmte en luxe uit. Van de open keuken tot de vijf slaapkamers en drie badkamers komt u ogen te kort. Geniet van duurzame verwarming en koeling. En van oneindig uitzicht op beschermd Natura 2000-gebied. Aan de overkant duikt u zo het IJsselmeer in, terwijl de grote achtertuin aan een prachtig water grenst. Met de meterslange harmonicadeur haalt u de natuur in huis. Puur woongenot. In alle rust. Op 25 auto- of OV-minuten van Amsterdam. De woonboerderij is in 2002 onder architectuur gebouwd. In 2022 is het van onder tot boven gestript. Alles is vernieuwd met de meest hoogwaardige materialen, tot de meterkast aan toe. Het interieur kreeg een moderne, lichte look met stoere en rustieke details. De indeling is afgestemd op maximale beleving van de unieke ligging, grenzend aan water en Polder Zeevang. Daarom is de achterzijde van de woning uitgebreid met een gefundeerde aanbouw, een dakkapel met balkon en een heerlijk terras. Aan de westzijde kreeg de woonboerderij een tweede dakkapel en rondom zijn alle dakvensters vervangen. Kwaliteit, comfort, duurzaamheid: in dit familiehuis is nergens op bezuinigd. Duurzaamheid en andere installaties De woning is in 2022 voorzien van warmtepompinstallatie, vloerverwarming en airco. Hiermee kunt u verwarmen en koelen, zowel boven als beneden. Met zonnepanelen kunt u de woonboerderij energieneutraal maken, zelfs als u elektrisch rijdt. Alle leidingen en aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. Ook de bekabeling voor een alarmsysteem is al aangelegd. Zelfs voor het Sonos geluidssysteem, waarvan de speakers in de plafonds zijn weggewerkt, geldt plug and play. Bijzonderheden • Koningsstuk in de polder! • In 2002 gebouwd onder architectuur van Maarten Koning. • In 2022 vernieuwd/verbouwd/vergroot met een ongekend hoog afwerkingsniveau. • Het achtergelegen natuurgebied is volledig geïntegreerd in het woongenot van de boerderij. • Elf meter lange pui zorgt voor het gevoel van een skybox midden in de polder. • Ontwaken met de kracht van de natuur. • Thuiskomen in een absurdistische omgeving. • Op steenworpafstand van het IJsselmeer met een nieuw aangelegd strand. • Voorzien van een luchtwarmtepompinstallatie, vloerverwarming- en koeling en airconditioning. • Vijf slaapkamer en drie badkamers aanwezig. • Koop wat klaar is, eet wat gaar is. Ook de inboedel kunt u grotendeels overnemen. Denk aan de wandmeubels, de sfeervolle hanglamp in de keuken, de hagelnieuwe hoekbank, fauteuils, bijpassende tafels en de zelfs de tuinmeubels. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).