Redger van Bolhuisstraat 149989 EV WarffumWarffum

Ideale starterswoning met royale vrijstaande stenen garage. Aan het einde van een rustig, doodlopend straatje, staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning biedt een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 96 m², de garage heeft een oppervlakte van ca. 32 m² en beschikt over een bergzolder met eenvoudige kamer. Het geheel staat op een perceel van 262 m². Warffum is een levendig dorp met een rijke historie en maakt deel uit van de gemeente Het Hogeland. Het beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basis- en voortgezet onderwijs en uitstekend openbaar vervoer. De stad Groningen ligt op circa 25 minuten rijden met auto of trein. Tevens is het dorp bekend om een jaarlijks internationaal folkloristisch dansfestival genaamd "Op Roakeldais" en het openluchtmuseum "Het Hogeland" waar het verleden tot leven komt. De landelijke omgeving, gecombineerd met de aanwezigheid van karakteristieke bebouwing en monumenten, maakt Warffum tot een aantrekkelijke woonplaats met rust en ruimte, zonder afgelegen te wonen. -Indeling- Begane grond: Entree met hal aan de achterzijde van het huis, toilet, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel), vaste kast en portaal met opgang van de verdieping van het achterhuis. Ruime woonkeuken (voorzien van Quooker, vaatwasser, 5-pits-gaaskookplaat en afzuigkap), vervolgens de woonkamer aan de voorzijde. Verdieping voorhuis: Overloop en 2 slaapkamers. Verdieping achterhuis: 1 slaapkamer. Tweede verdieping voorhuis: Zolderberging. Bijzonderheden: - rustige ligging, aan doodlopend straatje, - CV-ketel (2016, Nefit) - 14 zonnepanelen, - Energielabel C - perceeloppervlak 262 m², - terras aan zuid-oostzijde van de woning. Plan een afspraak in om deze woning te bezichtigen!