Regelhaalder 721749 KK WarmenhuizenWarmenhuizen-Zuid

Ruim en licht appartement met grote zonnige woonkamer, open keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer met wastafel en inloopdouche, separate toiletruimte en een grote inpandige bergruimte in het appartement voor uw opbergkasten, wasmachine / -droger, CV-ketel en bijvoorbeeld een extra koel-/vrieskast. Op zoek naar zorgeloos en gelijkvloers wonen, lage energiekosten (Energielabel A !), geen (tuin-)onderhoud en in een prettig dorp? Dan is deze woning zeker heel geschikt voor u ! U kunt in de woonkamer heerlijk in het zonnetje zitten door de volledig te openen schuiframen in de voorgevel aan de zuidzijde van het appartement. Verder hebben de woonkamer en beide slaapkamers brede draai-/kiepramen. Op de begane grond beschikt dit appartement nog over een eigen fietsenberging in het gebouw, direct toegankelijk vanuit de centrale entreehal aan de voorzijde en vanaf het privé parkeerterrein aan de achterzijde van het appartementengebouw. Dit aantrekkelijke appartement ligt op de 1e verdieping van het gebouw “Suyt Ent”, een kleinschalig en goed onderhouden complex van slechts 3 woonlagen, met een privé binnenterrein waar parkeerplaatsen en -boxen, overige (fietsen-)bergingen en de algemene berging voor het gehele complex (o.a. opslag oud papier enz.) zijn gesitueerd. Regelhaalder 72 is een levensloopbestendige woning. Pak uw kans, want een appartement op deze locatie komt zelden te koop! U woont hier op zeer korte loopafstand van de winkelvoorzieningen, in een mooie omgeving met veel water, speelmogelijkheden en openbaar groen. En u loopt zo de groene polders in! Het appartementengebouw beschikt over een centrale entreehal met lift en ruim trappenhuis, automatische toegangsdeuren, goede toegankelijkheid voor mindervaliden en een intercomvideo systeem. Er is een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren (VVE), die veel aandacht heeft voor het binnen- / buitenonderhoud en schoonmaak van het gebouw en terrein. Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een uitgebreid aanbod winkels en horeca. Er is een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving! Indeling: Voordeur naar het appartement op de overdekte galerij 1e etage, ruime entreehal met garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de grote inpandige bergruimte. De grote en lichte woonkamer heeft leuk uitzicht aan de zuidkant en er is veel ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel. De open keuken heeft witte fronten en een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis (Atag) en een afzuigkap. De ruimte in deze keukenzone is geschikt voor het desgewenst realiseren van een grotere hoekkeuken tegen (ook) de zijmuur. Slaapkamer 1 is een grote 2-persoons slaapkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een keramische wastafel met spiegel en planchet en een elektra wandcontactdoos. Vloer en wanden zijn afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels tot het plafond. Slaapkamer 2 is ook lekker ruim en geschikt voor een 1,40 m bed (“twijfelaar”) plus kledingkastruimte. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers hebben een vloerafwerking van laminaat. De separate toiletruimte heeft een modern hangend toilet en fonteintje. Vloer en wanden zijn afgewerkt met grootformaat grijze vloertegels en witte wandtegels tot lambriseringshoogte. De grote inpandige bergruimte is erg praktisch voor plaatsing van uw bergkasten, hier hangt ook de CV-ketel en de mechanische ventilatie box. Verder is er opstelruimte voor de wasmachine en -droger. Vloerafwerking met lichtgrijze tegels. Fietsenberging: De eigen (privé) fietsenberging ligt op de begane grond van het gebouw en is makkelijk toegankelijk. De berging beschikt over elektra en verlichting. Maatvoering en kenmerken: Bouwjaar 1998. Gebruiksoppervlakte wonen: 88,8 m2. Gebruiksoppervlakte van fietsenberging op beg.grond: 3,0 m2. Inhoud appartement: 268,69 m3. Energielabel A (geldig tot 28/02/2035). Rondom isolatieglas en geïsoleerde buitengevels. CV-ketel Intergas CW5 (2001, eigendom). Vloer en plafond: betonvloer. Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars (modern schakelsysteem), slimme elektra- en gasmeter en watermeter. Internet: KPN glasvezel is beschikbaar. Bijdrage VVE: € 145,- / maand (2024). In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De woning is ingemeten door een extern bureau conform NEN 2580. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Aan de maatvoering en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.