De Fuik 111749 XH WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Een unieke vrijstaande woning met appartement, bedrijfsruimte en veranda | wonen, werken & samenleven op één plek Zoek je een woning die méér is dan alleen een huis? Een plek waar je kunt wonen met meerdere generaties, werken aan huis, een eigen salon of atelier kunt realiseren, of waar ruimte is voor mantelzorg, een praktijk of klusbedrijf? Dan is Fuik 11 in Warmenhuizen een zeldzame kans. Dit bijzondere, vrijstaande pand combineert een rijke historie met het comfort van nu. Ooit deed het gebouw dienst als melkfabriek “De Eendracht” (1912–1961) en die industriële oorsprong is nog altijd voelbaar in de robuuste bouw, de karakteristieke Mansardekap en de deels behouden originele schoorsteen op het voorerf. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen aangepast aan modern wooncomfort, met onder andere centrale verwarming (cv-ketels vernieuwd in 2019 en 2023) en 18 zonnepanelen (2024). De huidige indeling maakt dit object uitermate geschikt voor kangoeroewonen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en ondernemen. En dat alles op een landelijke locatie, aan een historisch weggetje, maar wél binnen de dorpskern van Warmenhuizen. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n plek die je moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. De woning – royaal, karaktervol en multifunctioneel Indeling begane grond: Via de zeer ruime entreehal met garderobe, meterkast en toiletruimte bereik je vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Vanuit hier heb je toegang tot het atelier, de kantoorruimte én de inpandige bedrijfsruimte – ideaal voor werken aan huis, een praktijk, salon of creatief atelier. Aan de voorzijde bevindt zich de grote woonkamer met houtkachel en schouw, een massief eikenhouten vloer en prachtig vrij uitzicht over De Fuik en de omliggende weilanden. De ruimte ademt sfeer en historie, met volop mogelijkheden om dit naar eigen woonstijl te moderniseren. De halfopen landelijke keuken is ruim van opzet en beschikt over een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een karakteristiek granito werkblad. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras aan de voorzijde én tot de bijkeukens. Aansluitend vind je twee bijkeukens met daglicht en de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is ook de royale inpandige bedrijfsruimte bereikbaar: een indrukwekkende ruimte waar meerdere voertuigen naar binnen kunnen, met overheaddeur, toiletruimte, werkplaatsen en kelder. Perfect voor een klusbedrijf, werkplaats of opslag. De achterste berging is recent open gemaakt, waardoor hier nu een heerlijke veranda op het Oosten is ontstaan – een fijne plek om beschut buiten te zitten met uitzicht over het groene erf. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote hobby- of multifunctionele ruimte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en toegang tot het dakterras. Beide badkamers zijn ruim en compleet uitgevoerd, voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of het creëren van aparte woonzones. Bergzolder: Boven de gehele verdieping ligt een ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Het appartement – zelfstandig en vernieuwd: Het appartement heeft een eigen entree aan de voorzijde en is volledig zelfstandig ingericht. Ideaal voor kangoeroewonen, mantelzorg, verhuur of een volwassen kind. De woonkamer is licht en ruim, met open keuken die recent is vernieuwd. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer, badkamer, bergruimte, eigen cv-installatie en een eigen dakterras. Comfortabel, praktisch en direct te betrekken. Buitenruimte & erf: Het royale perceel ligt rondom de woning en biedt de hele dag zon. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van een prachtig vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden – een uitzicht dat nooit verveelt. Het erf beschikt over een zeer ruime oprit met volop parkeergelegenheid en alle vrijheid voor werken aan huis, hobby’s of gewoon heerlijk buiten leven. Achterin de tuin staat een indrukwekkend grote loods, ideaal voor het stallen van een camper of caravan, aanhanger(s) én meerdere auto’s. De combinatie van ruimte, vrijheid, landelijke rust en toch een ligging binnen de dorpskern maakt dit erf werkelijk uniek. Hier woon je buiten, maar met alle voorzieningen dichtbij. Ligging: De Fuik is een historisch en rustig weggetje aan de noordkant van Warmenhuizen, omringd door groen. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van de weekmarkt en op fietsafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar per bus en ook de duinen, bossen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op korte afstand. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning met zelfstandig appartement • Uitermate geschikt voor kangoeroewonen, mantelzorg of werken aan huis • Rijke historie: voormalige melkfabriek De Eendracht (1912–1961) • Grote inpandige bedrijfsruimte + vrijstaande houten loods • Cv-ketels vernieuwd in 2019 en 2023, 18 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Veranda op de oostzon (voormalige berging) • Appartement met vernieuwde keuken • Perceel van maar liefst 1.375 m² • Woonbestemming • Landelijk gelegen, maar binnen het dorp • Bouwjaar woning 1902; woonoppervlakte ca. 385m², inhoud ca. 2100 m³, externe bergruimte ca. 90 m2 ; overige inpandige ruimte: ca. 208 m2; gebouwgebonden buitenruimte: ca. 50 m2; perceeloppervlakte 1375m² eigen grond.