Dergmeerweg 571749 VA WarmenhuizenDebbemeer-Noord

LET OP! WIJ BEGINNEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS! U BENT VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EEN KIJKJE TE NEMEN OP 13 JULI TUSSEN 16:00 UUR EN 18:00 UUR. U HOEFT HIER GEEN AFSPRAAK VOOR TE MAKEN. Vrijstaand wonen op zijn best: ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden! Welkom aan de Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen! Deze schitterende vrijstaande woning van maar liefst 148 m² biedt alles wat je je kunt wensen en meer. Vanaf het moment dat je binnenstapt ervaar je de heerlijke ruimte, de speelse indeling en de prachtige lichtinval die de royale woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geven. De moderne keuken vormt het hart van de woning en wordt perfect aangevuld door een ruime bijkeuken. Met maar liefst vier royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een aangrenzende doucheruimte, is deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect dienen als kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede, royale en moderne badkamer, waardoor het wooncomfort compleet is. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een carport, een grote garage en een fijne tuin rondom. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van 's morgens vroeg tot 's avonds laat heerlijk kunt genieten van de zon, de rust en de vrijheid. Dankzij het energielabel C woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Een instapklare vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden – een plek waar je je direct thuis voelt! Indeling: Begane grond: Nog voordat we het erf betreden, valt direct de fraaie, karakteristieke schoorsteen op, een prachtig detail dat de woning direct een unieke uitstraling geeft. Via de eigen oprijlaan wandel je naar de voordeur of bereik je eenvoudig, bijvoorbeeld met de fiets of motor, via de carport de royale garage. We komen binnen aan de zijkant van de woning in een ruime hal met volop plek voor de garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de slaapkamer op de begane grond. We lopen eerst door naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de sfeervolle schouw, de grote raampartijen, de prachtige houten vloer, de karakteristieke balkenplafonds en de speelse indeling direct in het oog springen. Dankzij de royale lichtinval is dit een heerlijke leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aansluitend bevindt zich de ruime halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een 4-pits gaskookplaat, en met volop kastruimte voor al je keukengerei. Vanuit de keuken geniet je bovendien van een mooi uitzicht over de zijtuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale bijkeuken met een wateraansluiting, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de Intergas Compact HR cv-ketel. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de doucheruimte als de slaapkamer op de begane grond, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Uiteraard leent deze ruimte zich ook perfect als kantoor of hobbykamer. Via de bijkeuken stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in, waar je volop ruimte hebt voor een royaal terras of een sfeervolle loungehoek. Hier geniet je de hele dag van de zon, een goed glas wijn en alle rust, terwijl ook de grote garage vanuit de tuin eenvoudig bereikbaar is. Eerste verdieping: Via de prachtige houten trap bereiken we de ruime en lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is een heerlijke plek om tot rust te komen en beschikt over een nette vloer, een overvloed aan natuurlijk licht, een grote vaste kledingkast en meerdere praktische knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit deze slaapkamer stap je bovendien zo het balkon op, terwijl ook de ruime bergzolder vanuit hier bereikbaar is. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens verrassend ruim, voorzien van een nette vloer, veel lichtinval en praktische knieschotten. Eén van deze kamers biedt daarnaast eveneens toegang tot de bergzolder. Centraal op de verdieping bevindt zich de royale, volledig betegelde badkamer, die dankzij de dakkapel heerlijk ruim aanvoelt. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel, waardoor ook deze verdieping volop comfort en woonplezier biedt. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1973 *Gebruikersoppervlak wonen 148m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 21m2 *Externe bergruimte: 21m2 *Perceeloppervlak: 340m3 *Inhoud: 547m3 *Energielabel C *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas Compact HR) *Achtertuin is gesitueerd op het zuiden *Voorzien van dakisolatie en dubbelglas *Gehele buitenzijde geschilderd in 2025/2026 *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Tevens wordt hier een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen