Dorpsstraat 1991749 AD WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Dorpsstraat 199 - Warmenhuizen Deze geweldige en unieke vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw ademt sfeer en karakter en biedt een bijzonder aangename combinatie van authentieke elementen, modern wooncomfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m², een inhoud van circa 311 m³ en staat op een perceel van 175 m². De karakteristieke uitstraling, de fraaie afwisseling van steen en houten gevelafwerking en de warme sfeer die in de gehele woning voelbaar is, maken dit tot een bijzonder geheel. Met een moderne uitbouw uit 2022, eigentijdse voorzieningen en een heerlijk multifunctioneel bijgebouw is dit een woning die op meerdere manieren weet te verrassen. Aan de buitenzijde valt direct de bijzondere uitstraling van de woning op. De combinatie van metselwerk en houten afwerking geeft het geheel een landelijke en karaktervolle uitstraling. Ook het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd, waardoor de woning er aan de buitenzijde verzorgd bij staat. Binnen wordt de sfeer voortgezet met prachtige binnendeuren, karakteristieke afwerkingen en een prettige indeling. De woning beschikt over zowel houten als betonnen constructieve vloeren en is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie in het voorhuis. De uitbouw is volledig geïsoleerd. De Intergas cv-ketel uit 2021 verzorgt de verwarming en de meterkast is in 2022 gemoderniseerd. Het energielabel is C. De woonkamer is een bijzonder sfeervolle ruimte met een fraaie combinatie van stucwerk, hout en schoonmetselwerk. De boerengeeltjes achter de kachel vormen een karaktervol detail en versterken de landelijke uitstraling. Ook de balken in het plafond dragen bij aan de warme sfeer. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De verschillende materialen, authentieke details en warme afwerking zorgen ervoor dat deze woonkamer direct als een thuis aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken in de moderne uitbouw uit 2022. Dit is een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de twee dakramen en de openslaande deuren valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken is eveneens in 2022 gerealiseerd en biedt samen met de ruime opzet volop mogelijkheden om uitgebreid te koken en gezellig met familie of vrienden aan tafel te zitten. In de uitbouw bevinden zich tevens het toilet en de badkamer, die beide in 2022 zijn gerealiseerd. De vloerverwarming in de woonkeuken, het toilet en de badkamer zorgt daarbij voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De bovenverdieping is in 2023 verbouwd en biedt verschillende mogelijkheden voor het creëren van fijne slaapvertrekken, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarmee is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen en biedt de verdieping een praktische aanvulling op de royale leefruimtes op de begane grond. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw. Deze ruimte biedt mogelijkheden die verder gaan dan alleen praktische opslag. U kunt het bijgebouw gebruiken als berging, praktijkruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of bijvoorbeeld als een heerlijke man cave. Juist deze veelzijdigheid maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie behoefte heeft aan een eigen werkplek, extra hobbyruimte of een plek waar gasten comfortabel kunnen verblijven. Ook de achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en een aangename zitplek creëren om na een drukke dag tot rust te komen. De combinatie van de tuin, de woonkeuken met openslaande deuren en het multifunctionele bijgebouw maakt het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van deze woning. De ligging in Warmenhuizen maakt het geheel nog aantrekkelijker. Het levendige dorpscentrum biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl scholen en sportverenigingen zich eveneens in de nabijheid bevinden. Voor sportieve liefhebbers ligt Schoorl met zijn prachtige mountainbikeparcours op korte afstand en natuurgebied Geestmerambacht nodigt uit tot wandelen en hardlopen. Ook recreatieve voorzieningen zoals een dierenpark en een openluchtzwembad zijn in de omgeving te vinden. Dankzij de goede verbindingen met Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam, zowel via uitvalswegen als met het openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woont u op een plek waar sfeer, veelzijdigheid, rust en bereikbaarheid op een bijzondere manier samenkomen. Richtprijs € 499.000,- k.k.