Dorsvlegel 211749 KP WarmenhuizenWarmenhuizen-Zuid

Buitenkansje! Royale en lichte woning van maarliefst 172 m² woonoppervlakte met een heerlijke tuin op het zuiden, 4 grote slaapkamers, gerenoveerde bijkeuken/werkkamer, parkeren op eigen erf en een sfeervolle woonkamer met leefkeuken ensuite. Deze woning zal een ieder verbazen in zijn hoeveelheid aan ruimte, licht en het mooie afwerkingsniveau. De volgende eigenaren kunnen de woning direct betrekken! De woning heeft een volledig isolatiepakket, 14 zonnepanelen, een sfeervolle gaskachel, elektrische boiler, deels vloerverwarming en energielabel A+. Kortom, woning met lage stookkosten! Er heeft recent een verbouwing plaatsgevonden waardoor de voormalige garage nu binnendoor te bereiken is. Deze enorme oppervlakte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoor-/praktijk aan huis, een slaapkamer met badkamer of hobbyruimte met daarbij natuurlijk ruimte voor de fietsen en uw (tuin)gereedschap. U woont hier op korte loopafstand van de winkelvoorzieningen, in een mooie omgeving met veel water, voldoende speelmogelijkheid voor kinderen en openbaar groen. En u loopt zo de groene polders in! Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Het dorp heeft een zeer uitgebreid aanbod winkels en horeca. Er is een snelle busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Kortom: een fantastische woonomgeving! De geweldige ligging, enorme hoeveelheid leefruimte en fraaie afwerking maakt dit tot een topobject! Wij willen u van harte uitnodigen om deze moderne, instapklare en zeer royale woning te komen bewonderen. Wij laten met trost dit buitenkansje aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding. Bel snel voor een afspraak! INDELING Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de woonkeuken als de gerenoveerde berging/bijkeuken/werkruimte. De woonkeuken is zeer ruim bemeten met leuk uitzicht de straat in. Deze in 2011 compleet verbouwde en vernieuwde keuken is een lust voor het oog. Deze complete woon-/leefkeuken met kookeiland beschikt over een grote hoeveelheid werk- en bergruimte en is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: gaskook-elementen met design-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, geïntegreerde koffiemachine en heet water kraan. Middels dubbele ensuite deuren voorzien van glas-in-loodramen is de gezellige living bereikbaar. Deze uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en strakke wand- en plafondafwerking. Door de grote glaspartij aan de achterzijde is de living aangenaam licht en is er vol zicht op de fraaie tuin. Ideaal is de aanwezigheid van de keurig afgewerkte berging/bijkeuken/werkruimte welke voor diverse doeleinden kan dienen. Denkt u aan werken aan huis, een hobbyruimte, zeer ruime berging/bijkeuken of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e verdieping Door de recht opgaande gevels bevinden zich op deze verdieping momenteel 2 zeer ruim bemeten slaapkamers. Voorheen waren het 3 slaapkamers, deze mogelijk is er nog steeds. Beide kamers zijn perfect afgewerkt met nette wand- en vloerafwerking. De masterbedroom is voorzien van een grote vaste kastenwand. De nette, lichte badkamer is voorzien van ligbad, aparte inloopdouchegelegenheid, dubbele wastafel en 2e toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot de zeer praktische inloopkast. 2e verdieping Middels de vaste trap is een verassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Dit komt mede door de uitzonderlijke hoogte wat eveneens een aangename sfeer geeft. Deze verdieping heeft naast de twee ruime slaapkamer, een afgesloten was- en stookruimte en een enorme hoeveelheid bergruimte achter knieschotten. In de slaapkamer aan de achterzijde is een vast trap aanwezig waardoor er nog toegang is tot een leuke speel-/slaapvide of gewoon extra opslagruimte. Tuin De achtertuin op het zuiden heeft, door de breedte, een mooie afmeting. De tuin is aangelegd met een heerlijk zonneterras, groenborders en een diversiteit aan beplanting. Er zijn de gehele dag zon- en schaduwplekjes te vinden. De tuin heeft buitenverlichting en een praktische achterom. Aan de voorzijde is er een netjes aangelegde tuin met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. WARMENHUIZEN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Warmenhuizen beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar,, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen van de aangrenzende gemeente Langedijk completeren het geheel. BIJZONDERHEDEN * Zeer ruime (gezins)woning met 4 ruime slaapkamers * Fraai afgewerkte, inpandig te bereiken, berging/werkruimte * Sfeervolle en lichte woonkamer met ensuite deuren naar de woonkeuken * Zeer complete keuken met kookeiland * Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming * Toiletruimte 3 jaar geleden vernieuwd * Nette badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, bad en douche * Hal en voormalige garage zijn vergroot voor o.a. inpandige bereikbaarheid * Brede tuin op het zuiden * Parkeren op eigen erf * 14 zonnepanelen aanwezig(2019) * Zeer lage energielasten * Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Warmenhuizen * Centrale ligging: slechts 9 km van Schoorl aan Zee, 4 km van Schoorl en 10 km van Bergen * Uitstekende prijs-/kwaliteitsverhouding * Aanvaarding: in overleg