Fabrieksstraat 351749 AV WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

De inschrijftermijn voor deze woning is verstreken. U kunt niet meer reageren.   KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).   VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 225.000,- k.k. Aanvaarding: direct.   Wie krijgt voorrang?   1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten hebben voorrang. Zij krijgen vier weken de tijd om hun interesse bekend te maken. Huurders met een antikraak overeenkomst of een tijdelijke huurovereenkomst van een te slopen woning kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.   Kijk voor meer info over deze regeling op:    • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Starters opgelet! Deze tussenwoning heeft een prima ligging in een pittoresk straatje centraal in het dorp. De diepe achtertuin ligt op het zongunstige zuiden en heeft een achterom en een berging. Binnen heeft de woning een flinke opknapbeurt nodig maar met o.a. drie slaapkamers, een bergzolder en energielabel B heeft de woning zeker potentie.  Bouwjaar: 1920, gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m², externe bergruimte ca. 7 m², inhoud ca. 284 m³, perceeloppervlakte 143 m². Indeling: Binnenkomst via de entree met de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar), deels betegeld toilet met fontein en vaste trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer is een trapkast en de keukenruimte is voorzien van bovenkasten maar geen keukenblok. Hier is de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin.  Eerste verdieping: Op de overloop en de drie slaapkamers ligt een tapijtvloer. De volledig betegelde badkamer heeft een doucheruimte, wastafel, Sanibroyeur toilet en een Velux dakraam.  Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de CV opstelling (Intergas combi HR 2007) en het dakraam zorgt voor daglicht.  Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon, borders, bestrating en een achterom. Er is een houten berging zonder elektra.  Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.    Koop je voor het eerst een woning dan kun je mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kun je doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.