Heerlijkheid 261749 LA WarmenhuizenDebbemeer-Noord

Welkom aan de Heerlijkheid 26 in Warmenhuizen: een charmante, lichtovergoten en instapklare hoekwoning van ca. 50 m². Deze woning valt direct op door het uitzonderlijk duurzame energielabel A++++, de sfeervolle inrichting, de slimme indeling en de heerlijke en vrije ligging in een rustige, groene woonomgeving. Deze speelse en extra lichte hoekwoning heeft een mooie ligging aan de rand van de wijk. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg. Door de hoeksituatie heeft deze woning een voor- en zijtuin. Hierdoor geniet u in de ochtend van het opkomende zonnetje en in de zomer zit u tot in de late uurtjes in zijtuin te genieten van de laatste zonnestralen. De woning is compact te noemen, maar de slimme woonoplossingen, zoals schuifdeuren, traplades, een zwevend bureau en een vlizotrap, zorgen voor maximale ruimtebenutting. Wonen in het dorp Warmenhuizen is een genot. Dit dorp heeft veel voorzieningen, waaronder supermarkt, slager, horecagelegenheden, scholen, gezondheidscentrum en vele sportverenigingen. Dit geliefde dorp heeft een gezellig karakter. Deze woning is uiterst geschikt voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Ook nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een afspraak! Wij laten deze woning met trots aan u zien! INDELING Begane grond Entree met de meterkast en de trapkast/berging met aansluiting voor de wasmachine. De woonkeuken heeft een grote raampartij, inclusief een extra zijraam, waardoor u de hele dag door kunt genieten van natuurlijk licht. De moderne keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. Eerste verdieping Via de trap van vurenhout bereikt u de eerste verdieping. Daar treft u de overloop, het moderne toilet met raam en de ruime en comfortabele woonkamer. De woonkamer is middels een schuifdeur volledig af te sluiten en het vaste bureau zorgt er voor dat er een heerlijke werkplek is gerealiseerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is er wederom een ruime overloop waar de wastafel met meubel is geplaatst. De slaapkamer is ruim te noemen en biedt toegang tot de bergzolder. In tegenstelling tot de andere verdiepingen, is de schuifdeur naar de slaapkamer dicht (verduisterend). De douchegelegenheid is aangrenzend aan de overloop. Bergzolder Via de vlizotrap is er toegang tot extra bergruimte onder het dak. Het is een behoorlijke ruimte over de gehele breedte van de woning. Tuin Door de hoeksituatie heeft de woning zowel een voor- en zijtuin. In de ochtend is het heerlijk zitten aan de voorzijde en later op de dag valt de zon nog op de zijtuin, waardoor u hier nog kunt genieten van het zonnetje. De woning beschikt over een separate berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. LOCATIE De woning ligt in een rustige, vriendelijke buurt met vrij uitzicht: er staat niets direct tegenover deze woning. Parkeren kan voor of naast de deur en je zit binnen enkele minuten op de N245 richting Alkmaar of Schagen. Warmenhuizen biedt veel voorzieningen zoals winkels, horeca, sportverenigingen en scholen. Bovendien is de ligging ideaal voor natuurliefhebbers: strand, bos en duinen liggen op korte afstand. Ook grotere steden zijn snel bereikbaar voor werk, cultuur of een dagje uit. Een heerlijke plek om te wonen én te leven. BIJZONDERHEDEN * Lichte en sfeervolle hoekwoning met voor- en zijtuin * Instapklaar, sfeervol en warm ingericht * Energielabel A++++, dus heel lage stookkosten! * Duurzame woning: 12 zonnepanelen, gasloos, WTW-systeem, volledig geïsoleerd * Extra lichtinval door vele ramen en een extra zijraam * Vrij uitzicht vanuit alle verdiepingen en een prettige en rustige ligging in de wijk * Voor- en zijtuin waar heerlijk genoten kan worden van de (avond)zon * Praktische en luxe extra's zoals: schuifdeuren, traplades en vlizotrap * Onderhoudsvriendelijke woning waaronder kunststof kozijnen * Ruime en vrijstaande berging met elektra * Parkeren direct voor of naast de deur * Leuke en gezellige buurt in het dorp Warmenhuizen * Ideale ligging dichtbij winkels, sportfaciliteiten, scholen, strand, bos & duinen * Snelle aansluiting op de N245 richting Alkmaar, Amsterdam, Schagen en Den Helder * Scherpe prijs-/ kwaliteitsverhouding! * Kortom, 'Heerlijk wonen aan de Heerlijkheid!'