Oudewal 191749 CA WarmenhuizenOudevaart-Zuid

Midden in het levendige Warmenhuizen! Soms komt er een woning voorbij die alles in zich heeft: ruimte, charme en luxe. Dit is zo'n woning. Een vrijstaand huis dat royaal van opzet is en met liefde is onderhouden, waarbij praktische indeling en luxe details hand in hand gaan. Met een eigen garage, een zorgvuldig aangelegde achtertuin en meerdere sfeervolle buitenverblijven biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Het huis heeft een vriendelijke, uitnodigende straling uit, terwijl over het interieur goed is nagedacht. De woonkamer met erker en dubbele tuindeuren biedt een levendig en ruimtelijk karakter. Buiten treft u een tuin die voelt als een verlengstuk van de woning. Hier vindt u een idyllische kapschuur, een veranda met houtkachel en diverse terrassen die ieder seizoen uitnodigen tot genieten. Of u nu droomt van een plek waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien, waar u vrienden en familie royaal ontvangt of waar u simpelweg in alle rust kunt ontspannen: dit huis biedt u de vrijheid om het wonen volledig naar eigen hand te zetten. Kom binnen De entree van deze woning voelt direct uitnodigend. Een ruime hal met toegang tot de eerste verdieping en modern toilet leidt u naar de verrassend royale leefruimtes. De woonkamer is een plek die meteen indruk maakt. Dankzij de sfeervolle erker en de dubbele tuindeuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen en staat u altijd in contact met de tuin. Vanuit iedere hoek geniet u van het uitzicht op het groen, terwijl de open verbinding met de eetkamer zorgt voor een warme en samenhangende sfeer. Het hart van het huis wordt gevormd door de woonkeuken. Een ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. Hier vindt u moderne inbouwapparatuur, een royale hoeveelheid werk- en bergruimte en een fijne opstelling die uitnodigt tot lange avonden tafelen. De naastgelegen bijkeuken biedt daarbij het nodige praktische gemak: ideaal voor voorraad of wasgelegenheid. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De praktische zolder is groot genoeg om hier uw seizoensspullen op te slaan. Buiten De tuin is met zorg aangelegd en met liefde onderhouden. Met strak gras en een rijke variatie aan bloemen vormt het een prachtig geheel. De veranda met houtkachel en glazen schuifwanden vormt een verlengstuk van de woning, waar u in elk seizoen beschut en comfortabel buiten zit. De royale garage, bereikbaar via de oprijlaan, maakt het geheel compleet. Er is plaats voor twee auto's, motoren of fietsen en dankzij de elektrische sectionaaldeur komt u altijd comfortabel thuis. Aangrenzend vindt u een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap, hobby’s of extra opslag. Dit gebouw is tevens voorzien van een vliering, elektra, water en vloerverwarming. Omgeving De ligging is centraal en rustig. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern van Warmenhuizen, met supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven, met sportclubs, scholen en tal van evenementen die het hele jaar door voor verbinding zorgen. Voor natuurliefhebbers liggen de Schoorlse Duinen en het strand van Hargen of Camperduin op fietsafstand. Toch blijft de stad dichtbij. Binnen twintig minuten staat u in Alkmaar, en in slechts een half uur bereikt u Amsterdam. Bijzonderheden - Schilderwerk aan de buitenzijde in 2023 volledig uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - Riante garage voorzien van vloerverwarming. - Het gehele huis is in 2024 opnieuw geschilderd aan de binnenzijde. - De rode muur in de woonkamer is voorzien van hoogwaardig Italiaans stucwerk. - Vaatwasser vernieuwd in 2025 - Rookmelders op iedere verdieping, geïnstalleerd in januari 2025. Bestemming Op dit moment rust er een bedrijfsbestemming op deze locatie. Dat betekent dat het perceel mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten. Daarnaast is er bij de gemeente een principeverzoek/conceptaanvraag ingediend om de woning aan te merken als voormalige bedrijfswoning. Wanneer deze wordt toegekend, betekent dit dat je hier als particulier gewoon kunt wonen. Het is belangrijk om te weten dat nog niet iedere geldverstrekker volledig bekend is met deze vergunning. Wij adviseren daarom om tijdig contact op te nemen met uw financieringsadviseur of bank om de mogelijkheden te bespreken.